Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-298/2017

Дело № 2-298/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Юрья Кировской области 20 июля 2017 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующей судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Перминовой В.А.,

с участием помощника Кировского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя МУО администрации ЗАТО Первомайский ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего сына В.С.Д., о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация ЗАТО Первомайский обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего сына В.С.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением действия договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Первомайский Кировской области 15.11.2015 ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору коммерческого найма и 20.10.2015 с ней был заключён договор № 318 коммерческого найма жилого помещения на срок по 19.10.2016.

20.10.2016 договор коммерческого найма прекратил своё действие в связи с истечением срока его действия, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещений без оснований. За продлением договора коммерческого найма она не обращалась.

ФИО5 28.11.2016 направлялось письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение, однако этого не было сделано.

Истечение срока действия договора коммерческого найма является основанием для выселения ответчика.

С учетом уточненных требований просит выселить ФИО4, ее несовершеннолетнего сына В.С.Д.. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение представителя МУО администрации ЗАТО Первомайский, прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО ЗАТО Первомайский, что подтверждается актом приема-передачи объектов жилого фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения от войсковой части 29266, выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 17-19, 43).В соответствии со ст. 13 Положения о порядке предоставления физическим лицам жилых помещений по договорам коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Первомайский Кировской области, утверждённым Решением Собрания депутатов ЗАТО Первомайский Кировской области от 28.02.2012 г. № 19/3, договор коммерческого найма является краткосрочным и заключается на срок до одного года (л.д. 13-15).

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 15.11.2015 ФИО4 было предоставлено жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма на состав семьи из 3 человек (л.д. 11).

20.10.2015 с ответчиком был заключён договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок до 19.10.2016, согласно которому вместе с нанимателем в жилое помещение вселился ее сын В.С.Д. (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Данный вывод суда основан на объяснениях сторон, письменных документах.

В материалы дела представлен акт от 05.06.2017 о фактическом проживании ФИО4 по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Как пояснила в судебном заседании представитель МУО администрации ЗАТО Первомайский Кировской области, сын ФИО4 В.С.Д. в настоящее время проживает у дедушки (по линии матери) в пгт Лальск Лузского района, там же обучается в МОКУ Фабричной основной общеобразовательной школе пгт Лальск. В указанном населенном пункте проживает и отец ребенка, который с ребенком общается, интересуется его учебой, ходит на родительские собрания. Раздельное проживание ребенка и отца обусловлено характером работы отца (вахтовый метод). Из разговора с ФИО4, представителем органа опеки и попечительства установлено, что она (ответчик) планирует выехать из спорной квартиры по месту жительства своего отца в пгт Лальск. Ответчик решает вопрос о регистрации сына по месту жительства деда ребенка (по линии матери), у которого ребенок проживает в настоящее время.

Из телефонограммы, переданной В. (матерью третьего лица ФИО6), следует, что она и ее сын - отец ребенка ФИО6, планируют зарегистрировать В.С.Д. у себя.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 3.1 договора коммерческого найма предусмотрено преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок, вместе с тем, ответчик по окончании срока действия договора с 20.10.2016 за заключением нового договора коммерческого найма не обращалась.

28.11.2016, 05.06.2017 в адрес ответчика направлялись письма с требованием о выселении в добровольном порядке в течение 7 дней с момента получения письма (л.д.22, 23, 24).

До настоящего времени ответчик действий по освобождению данного жилого помещения не производит.

Таким образом, поскольку с ответчиком был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, срок действия которого истёк, правовые основания для проживания в квартире у ответчика и ее сына на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют, соответственно, она и её сын В.С.Д. подлежат выселению из жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4, В.С.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Братухина Е.А.