Решение № 2-178/2019 2-178/2019~М-149/2019 М-149/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-178/2019

Гражданское дело №2-178/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 16 сентября 2019 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Новоселова И. А.

при секретаре Кошелевой Л.В.,

с участием

представителя истца МУ Администрация города Макушино – Ивановой Н. А.

действующей на основании доверенности

ответчика Яковлевой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы Администрации г.Макушино к Яковлевой Ирине Анатольевне, Голощаповой Ольге Анатольевне, Яковлеву Сергею Анатольевичу, Яковлеву Олегу Анатольевичу о признании утратившимиправо пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, расторжении ордера на указанное жилое помещение;

установил:

Глава МКУ Администрация г. Макушино обратилсяв суд с иском первоначально 24.06.2019к Яковлевой Ирине Анатольевне о признании утратившей право на жилое помещениепо адресу: <адрес>, расторжении ордера заключенного с Яковлевой И.А.,на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В дальнейшем 08.08.2019 истец предоставил исковое заявление к ответчикам: Яковлевой Ирине Анатольевне, Голощаповой Ольге Анатольевне, Яковлеву Сергею Анатольевичу, Яковлеву Олегу Анатольевичу о признании их утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, расторжении ордера на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указывают, что жилое помещение, общей площадью50,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. По ордеру № 223 данное жилое помещение предоставлено Яковлеву Анатолию Федоровичу, трактористу совхоза Макушинский для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Вместе с Яковлевым Анатолием Федоровичем в ордер вписаны члены его семьи: ФИО8 (жена), Яковлева И.А.ДД.ММ.ГГГГр(дочь), Голощапова (Яковлева) О. А. ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь), Яковлев С.А. ДД.ММ.ГГГГ.(сын), Яковлев О.А. ДД.ММ.ГГГГр. (сын). В 2012 г. Яковлева И.А. приобретает в собственность жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Из всех членов семьи нанимателя в настоящее время имеет регистрацию по данному адресу Яковлева И.А. Абонентская карта по коммунальным платежам, а также по платежам за найм, ремонт и содержание заведены на имя Яковлевой И.А. С 2012 года в жилом помещении по выше указанному адресу никто не проживает.

Решением Макушинской городской Думы установлены размеры платы за найм, ремонт и содержание жилого помещения. Плата за жилое помещение (найм, ремонт и содержание) не вносились с 01 сентября 2017 г. по 01мая 2019 г.Яковлева И.А. предупреждалась об имеющейся задолженности за жилое помещение (предупреждение от 23.05.2019 № 374).

24.05.2019 комиссией Администрации города Макушино был произведен внешний осмотр квартиры №4 по адресу: <адрес>. По внешнему осмотру жилого помещения установлено, что стекла оконных рам разбиты, заставлены картоном, входная дверь закрыта на гвоздь. По внешнему осмотру установлено, что в жилом помещении никто не проживает.

Представитель истца Иванова Н.А., иск поддержала и просила его удовлетворить, дав пояснения согласно изложенного в заявлении. Дом аварийным не признан. Относимость представленных ответчиком фотографий к дому по <адрес>А <адрес>, наличие заболеваний у Яковлевой И. А. не оспаривает. О проведении капитальных ремонтов, количестве лиц проживающих, датах выезда ответчиков пояснить затруднилась. Договор социального найма с ответчиками не заключался.

В судебном заседанииответчик Яковлева И.А. с исковыми требованиями не согласилась,пояснила, что она проживала в <адрес> с 1989 по 2014 год. По причине здоровья, операциях была вынуждена съехать с данной квартиры, поскольку в квартире отопления, канализации, воды нет. Сделали печку, надо носить дрова, воду, затем выносить ведра. У нее заболевание ног, 2 группа инвалидности, ограничения по физической нагрузке до 5 кг. Самостоятельно она не могла обслуживать и поддерживать квартиру. Она действительно является собственником дома по <адрес>, № <адрес>, но фактически дом приобрела Голощапова. Как только в <адрес>, сделают ремонт, она вселится обратно в квартиру. В квартире осталась её мебель, вещи, дверь закрыта. Из-за аварийности в доме проживает только один человек Уразов, она просила его присматривать за квартирой. Капитальный ремонт дома никогда не делался, нет условий для проживания. Задолженность по найму и ремонту квартиры признает, намерена погасить задолженность в октябре 2019 г.

Ответчики Голощапова О. А., Яковлев С. А., Яковлев С. А. на судебное заседание не явились о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашены право гражданина Российской Федерации на жилище и право на защиту от произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 указанного Закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Решения горисполкома от 24.11.1989 г. трактористу совхоза Макушинский ФИО4 и его семье состоящей из 6 человек: ФИО8(супруга), Яковлева И.А.(дочь), Яковлева О.А. (дочь), Яковлев С.А. (сын), Яковлев О.А. (сын)выдан ордер на жилое помещение №223, на право занятия жилого помещения размером 34 кв.м. квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Из договора найма жилого помещения в домах совхозов Министерства совхозов РСФСР заключенного между директором Макушинский с/с ФИО9и ФИО4, следует, что Администрация совхоза сдает в наем квартиру расположенную по адресу:<адрес>.

На л.д.3 имеется выписка из Реестра муниципальной собственности муниципального образования города Макушино Курганской области, из которой следует, что за реестровым номером 7 значится объект квартира общей площадью 50,0 кв.м. адрес объекта: <адрес>А, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Яковлева А. Ф.в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.