Решение № 2-444/2025 2-444/2025~М-177/2025 М-177/2025 от 17 апреля 2025 г. по делу № 2-444/2025

66RS0057-01-2025-000248-66

Дело №2-444/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого муниципального округа о признании долю жилого дома объектом учета и объектом права как жилой дом (дом блокированной застройки), сохранении в перепланированном состоянии жилой дом - дом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого муниципального округа о признании долю жилого дома объектом учета и объектом права как жилой дом (дом блокированной застройки), сохранении в перепланированном состоянии жилой дом - дом блокированной застройки, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Согласно сведениям Талицкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого дома, являются ФИО2, ФИО3, которые согласны на переоформление документов с 1/2 доли на жилой дом блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, в лице ФИО4, действующей по доверенности подписали соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделении самостоятельных объектов недвижимости.

Зарегистрировать право собственности на самостоятельные блоки жилого дома невозможно без судебного решения, так как была проведена перепланировка в доме без разрешительных документов., а именно для улучшения условия проживания, повышения уровня благоустройства и комфортности самовольно произвели перепланировку: в помещении № перенесён дверной проем и образовано помещение (сан.узел), между помещениями № (жилая комната и № и (жилая комната) заделан дверной проем; Уточнены размеры помещений.

На дату обследования Талицким БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости составила 68,9 кв.м., для государственного кадастрового учета.

В соответствии с техническим заключением Таликого БТИ данный объект недвижимости (1/2 доля жилого дома) является жилым домом (домом блокированной застройки), принадлежащий ФИО1 соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым блокам, и являются самостоятельными объектами недвижимости, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилой дом- дом блокированной застройки по адресу: <адрес> общей площадью 68,9 кв.м. может быть сохранен в перепланированном состоянии, так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Просит признать 1/2 долю жилого дома объектом учета и объектом права как жилой дом (дом блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом - дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третьи лица с иском согласны, в суд представлен письменный отзыв ответчика, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом (дом блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом - дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.