Решение № 2-4486/2024 2-4486/2024~М-4005/2024 М-4005/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-4486/2024

Дело № 2-4486/2024

73RS0001-01-2024-006205-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Постановлением мэра г.Ульяновска от 04.11.1993 № 1502 ГСК «Колосок» в Ленинском районе г.Ульяновска в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1167 кв.м., из которого для общего пользования ГСК «Колосок» передан земельный участок площадь. 602 кв.м, а членам ГСК «Колосок» в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 565 кв.м. Указанному ГСК был присвоен юридический адрес: <адрес>А), далее согласно справке о регистрации адреса строения от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> 16.03.2006 истец приобрел гараж на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Согласно справке председателя ГСК истец является членом указанного ГСК, в его пользовании находится земельный участок площадью 22 кв.м, на котором расположен его собственный гараж №№ площадью 14,8 кв.м, с кадастровым номером №. 23.01.2013 на общем собрании членов ГСК «Колосок» было принято решение об оформлении земельных участков под существующими гаражами, уточнена площадь земельного участка истца – 22 кв.м (протокол №1 от 23.01.2013). 20.05.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, 02.08.2024 – с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Согласно ответу от 29.05.2024 истцу отказано в предоставлении земельного участка, т.к. площадь гаража 14,8 кв.м, а площадь земельного участка под гаражом – 22 кв.м. Согласно ответа от 13.04.2024 истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, т.к. 03.03.2022 данный участок был снят с регистрационного учета на основании того, что в течение пяти лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет на него не были зарегистрированы права. Истцом выполнены необходимые работы: в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местонахождения границ и площади земельного участка была сделана геодезия, оформлен межевой план, оформлен технический паспорт на гараж, земельный участок поставлен на кадастровый учёт. Ленинским районным судом <адрес> признано право собственности на земельные участки под существующими 25 гаражами из 27 гаражей в ГСК «Колосок». Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 22 кв.м под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, его представитель ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, Администрации г.Ульяновска, ГСК «Колосок» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Пунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается (п. 2.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", далее – Закон № 137-ФЗ ).

В силу п.9.1 ст.3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением мэра г.Ульяновска от 04.11.1993 № 1502 ГСК «Колосок» в Ленинском районе г.Ульяновска в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1167 кв.м., из которого для общего пользования ГСК «Колосок» передан земельный участок площадь. 602 кв.м, а членам ГСК «Колосок» в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 565 кв.м.

Указанному ГСК был присвоен юридический адрес: <адрес>А), далее согласно справке о регистрации адреса строения от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>

16.03.2006 истец приобрел гараж на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Указанное подтверждается сведениями из ЕГРН.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Колосок», в его пользовании находится земельный участок площадью 22 кв.м, на котором расположен его собственный гараж №№ площадью 14.8 кв.м с кадастровым номером №. Указанное ответчиком не оспорено, подтверждается справкой за подписью председателя ГСК «Колосок».

23.01.2013 на общем собрании членов ГСК «Колосок» было принято решение об оформлении земельных участков под существующими гаражами, уточнены площади земельных участков членов ГСК, в том числе площадь земельного участка истца – 22 кв.м (протокол №1 от 23.01.2013).

20.05.2024 истец ФИО1 обратился в Министерство с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, 02.08.2024 – с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Согласно ответа Министерства от 29.05.2024 истцу отказано в предоставлении земельного участка, т.к. площадь гаража 14,8 кв.м, а площадь земельного участка под гаражом – 22 кв.м.

Согласно ответа Министерства от 13.04.2024 истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, т.к. 03.03.2022 данный участок был снят с регистрационного учета на основании того, что в течение пяти лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет на него не были зарегистрированы права.

Снятие земельного участка с регистрационного учёта по вышеуказанному основанию не является препятствием для оформления указанного земельного участка в собственность лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

Из представленных документов следует, что истцом ФИО1 выполнены необходимые работы: в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местонахождения границ и площади земельного участка была сделана геодезия, оформлен межевой план, оформлен технический паспорт на гараж, земельный участок поставлен на кадастровый учёт.

В выписке из ЕГРН на данный земельный участок с кадастровым номером № указана его площадь 22 кв.м., вид разрешенного использования – под гаражи. Ранее указанный земельный участок состоял на государственном кадастровом учете с такой же площадью. Установлены границы указанного земельного участка (раздел 3.1 выписки).

Суд учитывает, что в связи с необходимостью обслуживания собственником своего гаража площадь земельного участка, на котором он расположен, должна быть больше площади гаража.

Нарушения норм действующего законодательства, злоупотребления правом со стороны истца суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

На основании указанного решение суда право собственности истца на земельный участок подлежит регистрации в установленном законом порядке.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 22 кв.м под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 05.11.2024.