Решение № 2-333/2019 2-333/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-333/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 17 июня 2019 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Норматовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ город Югорск в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска к ФИО2 о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ город Югорск в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска (далее по тексту – Муниципальное образование) в лице представителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование и ФИО2 (далее – Продавец, Ответчик) заключили договор купли-продажи квартиры (далее – Договор), согласно которому муниципальное образование купило у продавца квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – Квартира). По условиям Договора стоимость Квартиры составила 1 469 466,60 рублей. Расчет между сторонами должен был быть произведен в течение десяти дней с момента сдачи правоустанавливающих документов и договора на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре. Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска и продавец обратились в Югорский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам с заявлением о государственной регистрации Договора. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация Договора и права собственности Муниципального образования на Квартиру. Кроме того, произведена государственная регистрация обременения квартиры (ипотека в силу закона) в пользу продавца, в связи с тем, что документ, подтверждающий уплату по Договору, в регистрирующий орган представлен не был. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование перечислило выкупную стоимость Квартиры в размере 1 469 466,60 рублей на счет Ответчика. Таким образом, принятое обязательство по оплате исполнено в полном объеме. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав недвижимости запись об обременении (ипотеки в силу закона) не исключена. В адрес продавца Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска направлял письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил продавца совместно обратиться в регистрирующий орган для подачи заявления. Обратиться с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона не представляется возможным ввиду того, что продавец, не обеспечивает личное присутствие для подачи совместного заявления. Таким образом, в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ограничении (обременении) права может быть погашена только на основании решения суда. Ссылаясь на ст. 352 ГК РФ, ст.ст. 21, 25, 29 Федерального закона от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Муниципальное образование просило прекратить ипотеку на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с надлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, предусмотренного договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате выкупной стоимости Квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержал заявленные исковые требования, указав, что регистрационная запись об ипотеке до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, указав, что ему разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Суд полагает, что полное признание ответчиком ФИО2 исковых требований не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, о чем имеется запись в заявлении.

Судом принят факт признания ответчиком иска, соответственно, исковые требования Муниципального образования городской округ город Югорск в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования городской округ город Югорск, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Муниципального образования городской округ город Югорск в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска к ФИО2 о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона.

Прекратить ипотеку на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город Югорск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд ХМАО – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Ч.А.С.