Решение № 2-4463/2018 2-4463/2018~М-3944/2018 М-3944/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4463/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО17 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19 действующей в интересах ФИО7, ФИО5 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2 (истец) - 13/20 доля в праве, ФИО3 (ответчик) - ? доля в праве, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/20 доля в праве, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля в праве. В квартире проживает её сын ФИО3 со своей семьей, они ведут раздельный бюджет, однако коммунальные услуги ФИО3 оплачивать отказывается. В связи с чем, она вынуждена нести расходы за квартиру в полном объеме из личных средств. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила разделить лицевой счет на квартиру на неё и сына и определить размер участия в расходах за отопление, содержание и текущий ремонт по ? доли, в расходах за водоснабжение, сточные воды, электроснабжение, теплоснабжение ГВС, ХВС на истицу в размере 1/5 доли, на ФИО3 в размере 4/5 доли от этих расходов.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с заявлением о разделении лицевого счета на квартиру, однако ей в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просила определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» выдать отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, с указанием, что он согласен на разделение счетов в следующем порядке: на истца и на него в размере 50% за отопление, за содержание и текущий ремонт. Водоотведение сточных вод, электроснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на ответчика в размере 80%, на истца в размере 20%, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Ответчик ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» о дне слушания дела извещен, представитель ответчика не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах ФИО7, ФИО13, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, что подтверждается её заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.ФИО20, общей площадью 43,7 кв.м. принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2 (истец) - 13/20 доля в праве, ФИО3 (ответчик) - ? доля в праве, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/20 доля в праве, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/20 доля в праве, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

Из копии свидетельства о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3 и ФИО14, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16».

ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО4 является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец стоит прочерк.

Требования ФИО2 мотивированы тем, что квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, при этом в квартире проживают две семьи, она и семья её сына ФИО3 В квартире установлены индивидуальные приборы учета. В платежных документах по оплате коммунальных услуг плательщиком указан истец. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг в квартире адресу: <адрес> не производят, все расходы оплачивает истица. Ответчики доводы истца не оспаривали, согласились с ними в полном объеме.

Представитель ответчик ООО «Департамент ЖКХ г.о.Тольятти» в судебное заседание не явился, из письменного отзыва на иск следует, что ООО «Департамент ЖКХ г.о.Тольятти» не возражает против требований истца об определении порядка участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и выставлении отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не было достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с истцом и ответчиками соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. При этом, принимая во внимание, что между сособственниками в ходе судебного разбирательства достигнуто соглашение, порядок и размер участия сторон в несении расходов по внесению платы за отопление, текущий ремонт, содержание, а также расходов на содержание общего имущества МКД будет составлять: у ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера установленных платежей, в расходов по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении по ХВС, ГВС, отведение сточных вод, электроэнергии: 1/5 доли начисляемых расходов у ФИО2, 4/5 доли начисляемых расходов у ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 ФИО23 в размере ? доли, ФИО1 ФИО25 в размере ? доли в расходах на оплату отопления, текущий ремонт, содержание, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в части начисляемых услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отведения сточных вод, электроэнергии за ФИО1 ФИО26 в размере 1/5 доли и ФИО1 ФИО27 в размере 4/5 доли от этих расходов по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29 отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: по адресу: <адрес> согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, выдав отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме <данные изъяты>

Председательствующий: Соболева Ж.В.