Решение № 2-2568/2017 2-2568/2017~М-2253/2017 М-2253/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2568/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П. при секретаре Мозговой Н.С., с участием представителя истца ФИО3- ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/17 по иску ФИО2 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО1, умершей в 1991 году, находился жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно данных ЦТИ, данный жилой дом имеет общую площадь 20,4 кв. м. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по указанному адресу, на регистрационном учете никто не значится. Внучка ФИО1 передала ему данный жилой дом с документами, а он передал ей денежные средства, расчет был произведен полностью, однако, договор купли-продажи дома в письменной форме между ними не был заключен, так как необходимо было внучке вступить в наследство. Как указывает истец, с 2000 года по настоящее время он пользуется данным жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все установленные законом налоги и платежи, пользуется приусадебным участком. На протяжении более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2, в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения является ФИО1.

Согласно справке Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой 14,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по Тайшетскому району и г. Тайшету в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что они проживали по соседству с ФИО2 До него в этом доме проживала ФИО9, после ее смерти в доме проживала ее племянница. Примерно в 2000 годах в доме стал проживать ФИО2, он делал ремонт, заменил окна, двери, забор, поддерживал дом в надлежащем состоянии, пользовался приусадебным участком, владел домом открыто, никто за это время прав на дом не предъявлял. Не проживает он в этом доме с 2016 года, вселил туда молодую семью.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 и полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья: Н.П. Сергейчева