Решение № 2-12/2017 2-12/2017(2-2358/2016;)~М-2253/2016 2-2358/2016 М-2253/2016 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-12/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к ФИО1 об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «...» просит суд изъять из чужого незаконного владения ответчика ФИО1 в пользу ООО «...» земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у д(адрес), почтовый адрес ориентира: (адрес); и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у (адрес), почтовый адрес ориентира: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что (дата) было издано постановление Главы администрации (адрес) № об утверждении выбора земельного участка администрации (адрес) под ведение ЛПХ из земель СПК «...», утверждавшее в том числе материалы выбора двух земельных участков площадью ... га и ... га. В (дата) г. по заявлению председателя правления СПК «(адрес)» была проведена кадастровая съемка (межевые работы) по установлению границ названных участков, также был составлен требуемый в данном случае акт установления и согласования границ данных участков, который подписан председателем правления и главой (адрес) сельского округа.

В (дата) г. данные участки были поставлены на государственный кадастровый учет под номерами №. Согласно действовавшему в тот период п.2 ст.19 Федерального закона от (дата) №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», заявки о постановке земельных участков на кадастровый учет могли подавать только органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица. Согласно п.6 ст.19, п.3 ст.20 названного закона, проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, при этом в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если с заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельных участков обратилось ненадлежащее лицо. Согласно материалам кадастровых дел спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет на основании заявлений их правообладателя – сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «...» и постановления Главы администрации (адрес) от (дата) № «Об утверждении выбора земельного участка администрации ... с/о под ведение ЛПХ из земель СПК «(адрес)». Таким образом, оба земельных участка имеют границы, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства и обладают всеми признаками индивидуально определенной вещи.

Образование земельных участков было вызвано намерением коллектива СПК «(адрес)» использовать данные территории для личного подсобного хозяйства, в связи с чем, они были включены в состав населенного пункта (адрес). Впоследствии намерения кооператива изменились, и (дата) общим собранием членов СПК «(адрес)» было принято решение об учреждении ООО «...». В качестве вклада в уставной капитал учрежденного общества были внесены земли принадлежавшие кооперативу общей площадью ... га, в т.ч. участок с кадастровым № площадью ... кв.м. Кооператив и общество, определяя состав передаваемых обществу земель, полагали, что в их число входят также земельные участки с кадастровыми номерами (адрес), площади которых учитывались в участке с кадастровым №. При этом межевание земельного участка с кадастровым № не проводилось и не проведено до настоящего времени. Сведения о его границах носят декларативный характер. Сведения о данном участке внесены в ГКН (дата) В связи с вышеизложенными обстоятельствами воля СПК «(адрес)» была направлена на передачу владения спорными земельными участками ООО «...» и оба предприятия исходили из того, что передача участков состоялась путем внесения их в уставной капитал создаваемого общества.

В дальнейшем СПК «...» было преобразовано в ООО «...», а ООО «...» в ООО «...» с передачей всех прав и обязанностей (универсальное правопреемство) в обоих случаях. В последующие годы ООО «...» использовал спорные участки по их прямому назначению – для сельскохозяйственной деятельности. Однако, (дата) администрацией (адрес) муниципального района были изданы постановления: № и №, которыми ФИО2 предоставлялись в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №, соответственно. Во исполнение названных постановлений ФИО2 и администрацией (адрес) муниципального района были заключены договоры купли-продажи № и № от (дата) В свою очередь ФИО2 (дата) заключил с ответчиком ФИО1 договора дарения вышеуказанных земельных участков, в соответствии с которыми они перешли в собственность ответчика. Таким образом, спорное недвижимое имущество получено ответчиком безвозмездно.

Фактическое владение спорными участками ООО «...» отсутствует. Между тем, выбытие спорного имущества из владения ООО «...» произошло против воли как самого ООО «...» так и ООО «...». Данное обстоятельство подтверждается отсутствием каких-либо сделок между ООО «...» и ООО «...» с одной стороны и администрацией (адрес) муниципального района, ФИО2, ФИО1 с другой, по отчуждению спорных земельных участков.

ООО «...» (равно как и его правопредшественник – СПК «...» в государственную собственность принадлежащие ему земельные участки не отчуждал, возмещения за отчуждаемые участки не получал, каким-либо иным установленным законом способом от принадлежащих ему участков в пользу государства или муниципального образования не отказывался. Таким образом, отчуждение администрацией (адрес) муниципального района спорных земельных участков лишило ООО «...» принадлежащего ему на праве собственности имущества, тем самым нарушив его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, а также причинив материальный ущерб в сумме равной рыночной стоимости незаконно отчужденных земельных участков.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации (адрес) муниципального района (адрес) в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

По делу установлено, что на основании договора дарения земельного участка от (дата), заключенного между ФИО2 и ответчиком ФИО1, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у (адрес), почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым № учтен в ЕГРН в установленных границах, дата внесения номера в ГКН (дата).

На основании договора дарения земельного участка от (дата), заключенного между ФИО2 и ответчиком ФИО1, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у (адрес), почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым № учтен в ЕГРН в установленных границах, дата внесения номера в ГКН (дата).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата), апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (дата) установлено, что (дата) главой администрации (адрес) было издано постановление № «Об утверждении выбора земельного участка администрации (адрес) сельского округа под ведение ЛПХ из земель СПК «...», в соответствии с которым утверждены материалы выбора земельного участка общей площадью ... га, состоящего из трех земельных участков: ... га администрации (адрес) сельского округа из земель СПК «...» без изменения целевого назначения с включением участков в границы н.п. д.Хотебцово. В материалах дела представлен план отвода указанного земельного участка площадью 18,4 га, утвержденный в установленном порядке.

Согласно выписке из протокола № общего собрания СПК «...» от (дата) председателем СПК «...», являющимся правопреемником ТОО «...», избран ФИО3, который обратился в комитет по земельным ресурсам и землеустройству (адрес) с заявлением о выполнении кадастровой съемки земельного участка, в том числе в (адрес) – ... га под расширение границ населенных пунктов для ведения ЛПХ. Кадастровая съемка была выполнена в соответствии с требованиями действовавшего в указанный период законодательства и составлены соответствующие учетные карточки, содержащие графическое отображение участков площадью ... га с описанием их линейных размеров и дирекционных углов и планы земельных участков. Также был составлен требуемый в данном случае акт установления и согласования границ названных земельных участков в (адрес), который был подписан председателем правления СПК «...» ФИО3 и главой (адрес) сельского округа ФИО4 Имеются также кадастровые планы земельных участков площадью ... кв.м с кадастровыми номерами № площадью ... кв.м. и № площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес) без указания какого-либо предыдущего номера данных земельных участков. Из представленных в материалы дела двух заявок, датированных (дата), следует, что заявитель, действующий по доверенности от имени СПК «...», просил поставить на государственный кадастровый учет вновь образуемые земельные участки у д.(адрес)ю ... га под ЛПХ и выдать кадастровый план земельных участков. При этом в качестве документа, подтверждающего права на землю, заявитель представил свидетельство о праве собственности на землю, выданное ТОО «...» (дата) на основании постановления главы администрации (адрес) № от (дата) для сельскохозяйственного производства о передаче в собственность ... га сельскохозяйственных угодий и ... га – в постоянное бессрочное пользование прочих угодий, а всего площадью ... га.

Названное постановление главы администрации явилось основанием для регистрации права собственности за СПК «...» земельного участка для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м. Тем самым, в (дата) г. принадлежащий СПК «...» на праве собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок площадью ... кв.м. было выдано (дата) В дальнейшем площадь земельного участка, принадлежащего СПК «...», изменялась. Так, (дата) было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с тем же кадастровым номером № площадью ... кв.м. Поскольку (дата) на внеочередном собрании членов СПК «...» было принято решение об образовании ООО «...», согласно акту приема-передачи в качестве оплаты уставного капитала от СПК «...» ООО «...» от (дата), на основании решения СПК «...» № от (дата), решения ООО «...» № от (дата), был передан, в том числе, земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым № датой внесения о нем сведений в ГКН указано (дата), которые носят декларативный характер, поскольку его межевание не проводилось. Право собственности на данный участок было зарегистрировано за ООО «...» и (дата) выдано свидетельство №(адрес). Отказывая в иске, заявленном ООО «...», суд пришел к выводу о законности приобретения ответчиками ФИО2 и ФИО1 спорных земельных участков с кадастровым номером № площадью ... кв.м., и с кадастровым номером № площадью ... кв.м., не являющихся частью общего земельного участка с кадастровым №. Принадлежавший СПК «...» на праве собственности с (дата) г. земельный участок, первоначально учтенный в кадастре с кадастровым №, подвергался неоднократному разделу, и в (дата) г. имел кадастровый № общей площадью ... га, и только после выдела из него других участков был образован участок с кадастровым №. Представителем ООО «...» в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что сведений о границах земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. не имеется, поскольку установленная ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» процедура межевания названного земельного участка не осуществлена. Представленный истцом кадастровый паспорт земельного участка с графической схемой не свидетельствует об установлении границ участка.

При отсутствии у ООО «...», ООО «...» и СПК «...» зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью ... кв.м. и кадастровым номером № площадью ... кв.м. у д.Хотебцово, отсутствии сведений в ГКН об установленных границах земельного участка с кадастровым №, отсутствии фактического владения спорными участками ООО «...», администрация (адрес) имела надлежащие полномочия для распоряжения названными земельными участками в пользу ФИО2, как находящимися в неразграниченной государственной собственности.

По ходатайству представителя истца, по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.... УК РФ, суд не усматривает. Согласно заключению эксперта, во время натурного осмотра на местности фактических границ земельного участка с кадастровым № обнаружено не было, в связи с чем, произвести обмер земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у (адрес), почтовый адрес ориентира: (адрес), не представилось возможным. Произвести исследования о соответствии границ и площади земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, сведениям ГКН не представляется возможным ввиду отсутствия на местности фактических границ земельного участка.

Во время натурного осмотра на местности фактических границ земельного участка с кадастровым № обнаружено не было, в связи с чем, произвести обмер земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у д.Хотебцово, почтовый адрес ориентира: (адрес), сельское поселение Волковское, не представилось возможным. Произвести исследования о соответствии границ и площади земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, сведениям ГКН не представляется возможным ввиду отсутствия на местности фактических границ земельного участка.

Земельные участки с кадастровыми номерами № имеют полное пересечение границ с землями совхоза «...» согласно чертежу инвентаризации, освоения и улучшения земель (дата) (адрес) образом, территории, занятые по сведениям ГКН земельными участками с кадастровыми номерами № входили в земли совхоза ...» по состоянию на дату его последней инвентаризации ((дата) г.). Территории, занимаемые по сведениям ГКН земельными участками с кадастровыми номерами № являлись пашней на дату последней инвентаризации совхоза «...».

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, с учетом заключения эксперта, учитывая, что предмет иска определяет истец, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца. Суд считает, что истцом бесспорных и достоверных доказательств нарушения своих прав ответчиком суду не представлено. Суд считает, что картографические материалы, которые представлены истцом в дело, не могут служить достаточными и бесспорными доказательствами, позволяющими суду сделать однозначный вывод о нарушении прав истца ответчиком. Доводы ООО «...» о том, что при передаче в качестве вклада в уставный капитал ООО «...» в площади земельного участка с кадастровым № учитывались площади спорных земельных участков, суд считает несостоятельными, данные доводы в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ни на чем не основаны и ничем не подтверждены. Истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих, что земельные участки с кадастровыми номерами № были сформированы на земле, принадлежащей истцу. Представителем истца не оспаривался тот факт, что границы земельного участка с кадастровым № до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доводы истца о том, что Администрация (адрес) муниципального района распорядилась земельным участком, принадлежащим на праве собственности ООО «...», суд считает несостоятельными, данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика ФИО1 ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Эти положения применимы и при рассмотрении дел по искам об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества.

Учитывая, что о наличии зарегистрированного права ответчика ФИО1 на спорные земельные участки ООО «...» было известно с (дата) (дата подачи ООО «...» заявления о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, и привлечения ООО «...» к участию в деле в качестве третьего лица по делу по иску ООО «...» к ФИО2, ФИО1, Администрации (адрес) муниципального района (адрес) о признании договоров купли-продажи и дарения земельных участков недействительными, исключении сведений из ГКН, по встречному иску Администрации (адрес) муниципального района (адрес) к ООО «...» о признании не возникшим права на земельный участок, по встречному иску ФИО1 к ООО «...» о признании не возникшим права собственности на земельные участки), и обращение в суд с иском по настоящему делу (дата) суд приходит к выводу о пропуске истцом срока срок исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Поскольку истец в рамках избранного способа защиты, не представил в порядке ст.56 ГПК РФ надлежащих и бесспорных доказательств нарушения его прав и законных интересов ответчиком, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска. Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истцы самостоятельно определяют предмет и основания иска. С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «...» к ФИО1 об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 1 месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...