Решение № 2-254/2019 2-254/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-254/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 12 марта 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в собственность граждан совхозом «Победа» ему с матерью было передано жилое помещение площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла. После её смерти он вступил в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации муниципального района Сергиевский №р №р квартира б/н в <адрес> была признана частью жилого дома Постановлением главы администрации муниципального района Сергиевский №-р от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение главы администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, слова «частью жилого дома» заменено на «блок жилого дома блокированной застройки». Распоряжением главы администрации муниципального района Сергиевский жилому объекту, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил признать часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. блоком жилого дома блокированной застройки, признать за ним право собственности в порядке приватизации и наследования на блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заедание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Выслушав объяснения истца, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ч. 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Победа» передал ФИО2 и ФИО1 жилое помещение площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован распоряжением главы администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно ответа на запрос нотариуса Сергиевского района ФИО6 в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Сведения от других наследников в нотариальную контору не поступали.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО1. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации муниципального района Сергиевский №р №р квартира б/н в <адрес> была признана частью жилого дома.

Постановлением главы администрации муниципального района Сергиевский №-р от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение главы администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, слова «частью жилого дома» заменено на «блок жилого дома блокированной застройки»

Распоряжением главы администрации муниципального района Сергиевский жилому объекту, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 52,9 кв.м.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СО «ЦТИ», подтверждается, что в настоящее время жилой объект, расположенный по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, общая площадь составляет 52,9 кв.м.

Истец не может заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, что является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования на блок жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации и наследования, - удовлетворить.

Признать часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации и наследования на блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев