Решение № 2-1445/2021 2-1457/2021 2-1457/2021~М-137/2021 М-137/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1445/2021

Дело № 2-1445/2021

УИД № 50RS0026-01-2021-000227-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года

15 марта 2021 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. М. образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 504кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в границах с координатами характерных точек, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с Постановлением главы М. образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ. № «Об упорядочении землепользования в СНТ «Березка-К» и передаче земельных участков в собственность членам товарищества», ей принадлежит земельный участок, площадью 504кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельным участком истец пользуется постоянно до настоящего времени.

Указанный земельный участок входит в состав земельного участка площадью <...> с кадастровым номером №, который был предоставлен СНТ «Березка-К» под коллективное садоводство в <адрес>, в соответствии с решениями органа местного самоуправления. Категория земель для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

ФИО1 является членом СНТ «Березка-К» с ДД.ММ.ГГ., регулярно оплачивает членские взносы, налог на землю. Что подтверждается соответствующими документами, в том числе, справкой председателя правления СНТ « Березка-К» от ДД.ММ.ГГ., членской книжкой ФИО1, квитанциями об оплате и иными документами.

До настоящего времени, указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет (границы земельного участка не установлены) в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, право собственности ФИО1 не зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГ. истец обратилась к кадастровым инженерам для оформления межевого плана, схемы земельного участка, для последующего обращения в Управление Росреестра по Московской области, для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составила <...> кв.м.

Спора по границам земельного участка со смежными земельными участками нет. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, кадастровые номера:№, №, №, границы участков определены, что подтверждается межевым планом кадастрового инженера <...> от ДД.ММ.ГГ., составленного по заказу истца, распечаткой из публичной кадастровой карты, выписками из ЕГРН на смежные земельные участки от ДД.ММ.ГГ

Категория земель смежных с истцом земельных участков: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

В 2019г. истец неоднократно обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о государственном кадастровом учете земельного участка и о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

К заявлению представлялись следующие документы: Постановление Главы М. образования <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ. № «Об упорядочении землепользования в СНТ «Березка-К» и передаче земельных участков в собственность членам товарищества», межевой план от ДД.ММ.ГГ. и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленные кадастровым инженером.

Однако, в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано, ввиду того, что межевой план земельного участка не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГ. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». А также, в нарушение и. 22 Требований, не представлены необходимые документы для постановки на государственный кадастровый учет объекта, в представленных документах отсутствует утвержденная постановлением А. схема на кадастровом плане территории (ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).

В ДД.ММ.ГГ истец обратилась в А. М. образования гор, округ Люберцы Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». К заявлению была приложена схема указанного земельного участка, подготовленная кадастровым инженером.

ДД.ММ.ГГ. решением ответчика № было отказано истцу в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». При этом, было указано, что согласно представленным документам, земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности бесплатно, согласно Постановлению главы М. образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ. № и принятие решения о предварительном согласовании не требуется.

ДД.ММ.ГГ. истец обратилась к ответчику с заявлением об оказании содействия в оформлении земельного участка, расположенного по адресу МО, <адрес>, СНТ «Березка», участок №, просила вынести решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок. Указав при этом, что Управление Росреестра по МО отказывает ей в постановке на кадастровый учет указанного земельного участка и регистрации права собственности без утвержденной схемы земельного участка.

ДД.ММ.ГГ. получен ответ от А. М. образования городской округ Люберцы МО №ГР-3521/20, о том, что учитывая наличие отказа во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, рекомендуют обратиться к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего обращения для осуществления государственного кадастрового учета,, ибо в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

При этом ответчик указал, что при отсутствии характеристик земельного участка (категория, вид разрешенного использования), А. окажет содействие в их определении после вынесения судебного акта о признании права собственности.

Истец владеет и пользуется указанным земельным участком в установленном законом порядке, как своим имуществом, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 504кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебном заседании истец и ее представитель не явились, представитель истца ранее исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик А. М. образования городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явилось, надлежаще извещено.

Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка-К» не явилось, надлежаще, извещено.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы М. образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ. № «Об упорядочении землепользования в СНТ «Березка-К» и передаче земельных участков в собственность членам товарищества», истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <...>.м., по адресу: <адрес>.

Земельный участок входит в состав земельного участка площадью <...> с кадастровым номером №, который был предоставлен СНТ «Березка-К» под коллективное садоводство в <адрес>, в соответствии с решениями органа местного самоуправления.

Указанный земельный участок до настоящего времени, не поставлен на кадастровый учет (границы земельного участка не установлены) в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, право собственности ФИО1 не зарегистрировано.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. является членом СНТ «Березка-К», земельный участок № принадлежит истцу, регулярно оплачивает членские взносы, налог на землю, задолженности не имеет. Данные сведения подтверждаются соответствующими документами, в том числе, справкой председателя правления СНТ « Березка-К» от ДД.ММ.ГГ., членской книжкой ФИО1, платежными документами.

Согласно пояснениям представителя истца и представленным доказательствам, истец владеет и пользуется указанным земельным участком в установленном законом порядке, постоянно, как своим имуществом, однако, не имеет возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>,согласно геодезических координат схемы расположения земельного участка.

В ДД.ММ.ГГ. истец обратилась к кадастровым инженерам для оформления межевого плана, схемы земельного участка, с целью последующего обращения в Управление Росреестра по Московской области, для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет земельного участка.

Согласно материалам дела, спора по границам земельного участка со смежными земельными участками нет. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, кадастровые номера№, №, №, границы участков определены. Что подтверждается межевым планом кадастрового инженера <...>. от ДД.ММ.ГГ., составленным по заказу истца, распечаткой из публичной кадастровой карты, выписками из ЕГРН на смежные земельные участки от ДД.ММ.ГГ., имеющимися в материалах дела. Категория земель смежных с истцом земельных участков: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Судом установлено, что истец, в целях постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок, неоднократно обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о государственном кадастровом учете земельного участка и о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Однако, в постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок истцу было отказано, ввиду того, что в нарушение п. 22 Требований, не представлены необходимые документы для постановки на государственный кадастровый учет объекта, в представленных документах отсутствует утвержденная постановлением А. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).

Истец обратилась в А. М. образования гор, округ Люберцы МОА с заявлением о предоставлении ей государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

ДД.ММ.ГГ. ответчиком было вынесено решение № об отказе истцу в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»,при этом указано, что согласно представленным документам, земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности бесплатно, согласно Постановлению главы М. образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ. № и принятие решения о предварительном согласовании не требуется.

Истец обратилась к ответчику с заявлением об оказании содействия в оформлении земельного участка, просила вынести решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для дальнейшей постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно ответу А. М. образования городской округ Люберцы МО № от ДД.ММ.ГГ. на заявление истца о вынесении решения об утверждении схемы расположения земельного участка, с учетом наличие отказа во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего обращения для осуществления государственного кадастрового учета,, ибо в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

При этом указали, что при отсутствии характеристик земельного участка (категория, вид разрешенного использования), А. окажет содействие в их определении после вынесения судебного акта о признании права собственности.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец владеет и пользуется указанным земельным участком в установленном законом порядке, как своим имуществом, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельный спор рассматривается в судебном порядке.

В силу п.п.1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, адрес, находящиеся в государственной или М. собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельные участки, находящиеся в государственной или М. собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1, статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 504кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах, согласно (каталога) геодезических координат схемы расположения земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек:

Площадь земельного участка <...> кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X

Y

1

459774.53

2219209.25

2

459792.05

2219210.25

Н1

459790.56

2219238.82

Н2

459773.07

2219238.10

1

459774.53

2219209.25

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме

Судья: Неграмотнов А.А.