Решение № 2-416/2020 2-416/2020~М-360/2020 М-360/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-416/2020

Дело № 2-416/2020

УИД 34RS0014-01-2020-000856-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, администрации Дубовского муниципального района <адрес> с требованием о признании права собственности на земельный участок №, площадью 2,4 сотки, расположенный по адресу: <адрес>

При подаче искового заявления в обосновании заявленного требованийя указано, что во владении истца находится недвижимое имущество 2,4 сотки земли участка №. расположенного по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло в её владение 15 апреля 2003 г. на основании протокола общего собрания членов Садоводческого товарищества «Русь». С 15 апреля 2003 т. она владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения ни когда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как сто собственник. Право владения недвижимым имуществом 2,4 сотки земли участка №. расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ «Русь» от 01 мая 2019 года, а так же копией книжки садовода. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет 2,4 сотки земли участка №, расположенного по адресу: <адрес>», длительное время, истец приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истцом были уточнены исковые требования, просит произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на часть земельного участка №, общей площадью 240 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В дальнейшем истец изменила заявленные требования, в которых просит, произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Русь» извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не указали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, представителя третьего лица ТСН СНТ «Русь», извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 60, 61 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок №, общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из протокола общего собрания членов Садоводческого товарищества «Русь» общего собрания членов Садоводческого товарищества «Русь» №21 от 01 мая 2019 года ФИО1 разрешено оформить в собственность 2,4 сотки земли участка №, которым она пользуется с 15 апреля 2003 года. 2,4 сотки участка № были выделены для ведения садоводства. Участок № расположен по адресу: <адрес> (л.д.18)

Согласно справки № 3, выданной 20 марта 2020 г. ТСН СНТ «Русь» ФИО1 пользуется земельным участком №, общей площадью 240 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с 2002 года. Платежи за данный участок производятся своевременно и в полном объёме. Задолженности на 20 марта 2020 год нет. (л.д. 17)

Согласно справки № 4 выданной 20 марта 2020 г. ТСН СНТ «Русь» следует, что ФИО2 земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> 1992 года по настоящее время не пользовался, на участке не появлялся, оплату за данный участок не производил (л.д. 15)

Копией книжки садовода так же подтверждено, что ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества «Русь» (л.д. 21-26)

Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ТСН СНТ «Русь» несмотря на отсутствие соответствующей государственной регистрации на вышеуказанный земельный участок, фактически являлось его собственником, в связи с чем, на законных основаниях имело право на распоряжение данным земельным участком и следовательно заявленные требования ФИО1 о регистрации права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2020г.

Судья: подпись В.В. Зобнин