Решение № 2-797/2017 2-797/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-797/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В ИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, указывая, что она получила в наследство жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, предназначенной для ведения подсобного хозяйства, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ) кв.м., после умершего отца ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08 августа 2016 года, удостоверенная нотариусом нотариального округа Баймакский район и город Баймак Республики Башкортостан ФИО6 После получения свидетельства о праве на наследство, она оформила в собственность жилой дом на свое имя и получила выписку из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2017 года за № №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Истец указывает, что после оформления право собственности на жилой дом она начала оформлять в собственность земельный участок. Она сдала документы на земельный участок в МФЦ для регистрации и получила отказ, что подтверждается уведомлением об отказе в Государственной регистрации №ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что её участок неправильно оформила на себя соседка ФИО4, проживающая по адресу: <адрес> Ее дом и земельный участок находятся через дорогу от её дома и земельного участка. На её обращение Мукасовский сельсовет не смог объяснить причину ошибки.

Ответчик ФИО4 отказывается от переоформления земельных участков.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 на судебном заседании предоставил уточненное исковое заявление, в котором указывает, что в производстве Баймакского районного суда РБ находится гражданское дело № 2-797/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок.

В настоящее время, считает необходимым уточнить заявленные исковые требования и дополнительно заявить требования об исправлении кадастровой ошибки ввиду следующего.

Представитель истца указывает, что 07.02.2016 года умер ФИО5, приходящийся братом истцу - ФИО3

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, которое было принято истцом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.08.2016 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2016 года истец оформила право собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес> Указанный жилой дом имеет кадастровый номер <данные изъяты>, что видно из выписки из ЕГРПН от 01.06.2017 года.

Кроме того, согласно указанной выписке из ЕГРПН на здание от 01.06.2017 года видно, что указанный жилой лом расположен на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРПН на земельный участок от 01.06.2017 года видно, что на земельном участке по адресу: <адрес>

В связи с тем, что на земельном участке, принадлежащем ей ошибочно при ведении межевания и кадастровых работ указали наличие на нем строения - жилого дома ответчика, в настоящее время, последняя сама того не желая, оформляет право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> где указан кадастровый номер <данные изъяты>, хотя фактически, указанный кадастровый номер земельного принадлежит другому земельному участку - по адресу: <адрес> принадлежащего истцу.

В связи с вышеуказанным, 31.08.2017 года истцу было отказано в оформлении прав собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, так как этот номер «занят» уже другим земельным участком по адресу: <данные изъяты> Так указано: «По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок уже зарегистрировано право собственности другого лица.

Тот факт, что жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> издавна (с 1967 года) принадлежал семье истца подтверждается выписками из похозяйственной книги, приложенными к настоящему иску.

То обстоятельство, что при оформлении своих прав на земельный участок, ответчик ошибочно предоставил сведения о наличии прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждается и тем, что согласно выписке из ЕГРПН от 01.06.2017 года на земельный участок по адресу: <адрес> указан совсем другой кадастровый номер — <данные изъяты>, который фактически и является верным

Таким образом, в настоящее время земельный участок по ул. <адрес>) имеет два кадастровых № <данные изъяты> что является незаконным.

В связи с вышеуказанным считает, что при постановке двух вышеупомянутых земельных участков на государственный кадастровый учет недвижимости была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению.

В настоящее время, исправление кадастровой ошибки необходимо для оформления права собственности истца на земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений.

Статья 1 ЗК РФ предусматривает принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

В силу пункта 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ,

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из содержания статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что межевой план является результатом кадастровых работ, которые, в силу пункта 1 статьи 29 указанного закона, вправе осуществлять физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (п. 9 ст. 38 ФЗЫ 221-ФЗ).

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке

принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Кроме того, учитывая, что права ответчика ФИО4 зарегистрированы в органах Росреестра на основании ошибочно оформленных документов из государственного кадастра, считаем необходимым заявить требование об аннулировании записи о правах собственности на земельный участок.

Истец просит суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № <данные изъяты>, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участков по адресу: <адрес>, аннулировав сведения о присвоении кадастрового № № и присвоить земельному участку по адресу: <адрес> кадастровый № <данные изъяты>, а земельному участку по адресу: <адрес> кадастровый № <данные изъяты>.

Представитель истца поддержал иск с учетом изменений требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц в связи с этим суд определил принять признание иска ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Суд находит исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № <данные изъяты>.

Решение направить в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участков по адресу: РБ, <адрес> аннулировав сведения о присвоении кадастрового № <данные изъяты> и присвоить земельному участку по адресу: <адрес> кадастровый № <данные изъяты>, а земельному участку по адресу: <адрес> кадастровый № <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.