Решение № 2-275/2025 2-275/2025~М-254/2025 М-254/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-275/2025

Дело № УИД- 05RS0№-20


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2025г. <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаилова М.М., при секретаре ФИО13, с участием:

- истца ФИО10 С.М.;

- представителя истца ФИО15, действующего на основании доверенности №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ;

- представителя ответчика ФИО10 Х.Г., ФИО9, действующего на основании доверенности №<адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ;

- третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО6 к ФИО4 и администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из кадастрового учета здания с кадастровым номером 05:20:000002:2967, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 С.М. обратилась в Акушинский районный суд РД с исковым заявлением к ФИО10 Х.Г. и администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из кадастрового учета здания с кадастровым номером 05:20:000002:2967, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №, мотивируя свои требования следующими доводами.

ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и поменяла свою фамилию «Курбанова» на фамилию мужа «ФИО10». Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Усишинским с/советом <адрес> Даг. АССР.

Супруг переехал сразу после свадьбы в <адрес>, а она переехала к нему через примерно четыре года после свадьбы. В это время она проживала в двух комнатах, которые отец супруга ФИО10 Габиб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, отдал им(семье сына ФИО1). У ФИО10 Г. в <адрес> РД, согласно выписке из похозяйственной книги имеется домовладение 1968 года постройки, состоящее из 4-х комнат, сарая и кровника.

В период с 1974 по 1979 год они с семьей проживали в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, который похоронен на кладбище в <адрес> РД. Сразу после смерти супруга ФИО1 Г., всей семьей переехали обратно в две комнаты дома ФИО10 Габиба (отца супруга).

Еще при жизни отец супруга, ФИО10 Габиб, выделил еесемье две комнаты, расположенные на втором этаже дома при входе во двор дома - правую половину домовладения (если смотреть стоя напротив дома).

Позже ею были построены две комнаты на земельном участке, переданном им сестрой покойного супруга - ответчиком ФИО4, куда она переехала, достроила комнаты, благоустроила территорию и по настоящее время проживает.

Так как указанные выше две комнаты принадлежат ей по воле его хозяина, в 2009 году на эти комнаты (правая половина домостроения) был составлен технический паспорт. В настоящее время в этих комнатах проживает ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид 2 группы (состоит на учете у психиатра).

По настоящее время в доме родителей ее супруга также проживает сестра ее его супруга-ответчик ФИО10 Х.Г. одна.

Истец решила определиться с долями в доме родителей супруга и пока собирала какие-то документы, ей стало известно о том, что этот дом согласно сведениям принадлежит родной сестре жены брата моего супруга (узубке).

Оказалось, что администрацией СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД без каких-либо оснований незаконно выдала ФИО10 Х.Г. (ответчику) выписку из похозяйственной книги (далее-Выписка) о наличии у неё земельного участка площадью 200 кв. метров по адресу: РД, <адрес>, № (адрес расположения дома родителей). На основании этой Выписки ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО10 Х.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с жилым домом.

Жилому дому (зданию) по указанному адресу присвоен кадастровый №.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продает земельный участок с домом ФИО7, 03.04.1960г.р., чье право собственности на эти объекты недвижимости зарегистрировано 07.08.2024г.

Исходя из изложенного следует, что указанный жилой дом зарегистрирован в Росреестре и стал собственностью по причине незаконной выдачи ответчику Выписки из похозяйственной книги.

У ФИО10 Габиба (Габибуллы) родилось двое сыновей и трое дочерей. Несмотря на это и на то, что имеются и внуки, которые имеют право претендовать на долю в домовладении, администрация СИ «сельсовет Усишинский», в нарушение действующего законодательства, без каких-либо сведений о принятии ФИО3 родителей и отсутствия заявлений других наследников, необоснованно выдала Выписку из похозяйственной книги на имя ответчика ФИО4.

Этим действием - выдачей Выписки - нарушены права и законные интересы других наследников ФИО10 Габиба (Габибуллы).

В соответствии с ч.1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от ФИО3 в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию. Таких действий не совершено не одним из наследников и не выполнены действия, предусмотренные ст. 1159 ГК РФ.

Дети прямых наследников вправе получить причитающую их родителям долю ФИО3 в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании изложенного, просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения «Сельсовет Усишинский» <адрес> Республики Дагестан и исключить из кадастрового учета здание с кадастровым номером 05:20:000002:2967, расположенный по адресу: РД, <адрес>, №.

Истец ФИО10 С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. За получением ФИО3 после смерти супруга в 1978 г. не обращалась.

Представитель истца ФИО15, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить из в полном объеме, указав, что законодательство не позволяет выдавать выписки из похозяйственной книги детям владельцев земельных участков, в связи с чем выписка выданная дочери ФИО10 Габиба является незаконной и необоснованной.

Представитель ответчика ФИО10 Х.Г. по доверенности ФИО9 И.А., в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, указывая, что истцу семьей супруга, взамен двум комнатам в общем доме, был выделен земельный участок, где истец построила дом и живет по сей день. ФИО8 и ФИО10 Патимат оставили свое хозяйство дочери ФИО4, которая владеет им с 1995 года. ФИО3 и ФИО10 Патимат не установлено, его нет.

Третье лицо ФИО7, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, дополнительно пояснив, что приобрела земельный участок и дом у ФИО10 Х.Г. О наличии притязаний третьих лиц в отношении данной недвижимости, наличии спора она не знала.

Ответчик ФИО10 Х.Г., представитель ответчика администрации МО СП «сельсовет Усишинский» и представитель третьего лица Избербашского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представителем ответчика ФИО9 представлены в суд возражения на исковое заявление, в которых указано, что у истца нет никаких документов о том, что она проживала в родительском доме, она и ее сын в данном домовладении не прописаны.

Более того, имущество ФИО10 Габибуллы и ФИО11 нигде не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счета № Решением исполкома Усишинского с/с народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество земельный участок общей площадью 838.00 кв.м, и здание на нем находящиеся по адресу: <адрес> -110 принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4.

Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем имущества строения (дом) и земельного участка с кадастровым номером 05:20:000002:2967 является ФИО4.

Исковые требования просит оставить без удовлетворения, как несостоятельные, так как те обстоятельства, на которые истец ссылается не имеют доказательств.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

На основании ст. 10 ГК РФ (далее ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по ФИО3 к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, т.е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены ФИО3 (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял ФИО3, либо все они отказались от ФИО3.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как усматривается из материалов дела, супруг истца ФИО10 С.М., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БД №.

Согласно свидетельства о смерти серии II-БД № ФИО10 Габиб, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец супруга истца, умер ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно материалам дела, завещание ФИО10 Габибом не составлялось.

В соответствии со справкой архивного отдела администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 Габиб, согласно похозяйственной книге Усишинского сельского совета народных депутатов ДАССР за 1973-1975.г.г., при жизни имел жилой дом, год возведения 1968, комнат 4, сарай 1,коровник 1,и земельный участок в размере 0,15га. Семья имела следующий состав: ФИО10 Габиб- глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО12 - жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 –сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10 Гасан-сын, 01.10.1951г.р.

Аналогичные сведения имеются в представленных представителем ответчика администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД надлежаще заверенных копиях похозяйственной книги № Усишинского сельского совета за 1976-1978 гг. Членами хозяйства являлись ФИО10 Габиб, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи; его упруга ФИО10 Патимат, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; их сын ФИО10 Гасан, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО10 Габиб имел жилой дом, год возведения 1968, 4 комнаты, 1 сарай, 1 коровник. В личном пользовании хозяйства на 1976 год находился земельный участок в размере 0,15 га, на 1973 г. -03 га, на 1978 г. -03 га, на 1979 г.-0,3га.

Согласно ответа нотариуса Акушинского нотариального округа РД ФИО14, от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного на основании судебного запроса, наследственное дело к имуществу ФИО10 Габиба, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 22 ноябри 1979 года, не заводилось.

Как усматривается их представленных представителем ответчика администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД надлежаще заверенных копий похозяйственной книги № Усишинского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 гг. в личном пользовании хозяйства ФИО10 Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1990 находился земельный участок в размере 0,15 га, на 1991г.- 0,15 га, на 1992г. -03 га, на 1993г. -03 га, на 1993г.-3400, на 1995- 3400.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, Акушинский райо, РД, о чем в похозяйственной книге № л/с №, начало 2022, окончание 2024, МО «сельсовет Усишнский» <адрес> РД сделана соответствующая запись. Основание внесение записи – решение исполкома Усишинского с/с народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данной выписки ФИО10 Х.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2958, площадью 200 +/-5 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 05:20:000002:2967, площадью 196,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации № и №.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.09.2025г., полученной судом на основании запроса, спорные земельный участок с кадастровым номером 05:20:000002:2958, площадью 200 +/-5 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 05:20:000002:2967, площадью 196,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №, с 07.08.2024г. принадлежат на праве собственности ФИО7

Право собственности ФИО7 на данные объекты недвижимости приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со статьями 3 и 60 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд. Обстоятельства, которые могут быть доказаны определенными средствами доказывания, не могут быть доказаны никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие заинтересованности в применении последствий недействительности ничтожной сделки является самостоятельным основанием для отказа в иске. При этом материально-правовой интерес в применении последствий ничтожности сделки имеют лица, чьи имущественные права и (или) охраняемые законом интересы будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон ничтожной сделки в первоначальное фактическое положение.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицом, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Сделка не может быть признана недействительной по иску лица, чьи имущественные права и интересы не затрагиваются данными нарушениями и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной сделки, поэтому лицо, обращающееся с требованием о признании сделки недействительной, должно доказать наличие защищаемого права или интереса, что не было сделано истцом.

ФИО10 С.М., являясь супругой наследника, умершего до открытия ФИО3 наследодателя ФИО10 Габиба, не является наследником последнего ни по завещанию, ни по закону, ввиду чего, удовлетворение ее требований о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения «Сельсовет Усишинский» <адрес> Республики Дагестан и исключении из кадастрового учета здания с кадастровым номером 05:20:000002:2967, расположенного по адресу: РД, <адрес>, №, не приведет к восстановлению ее имущественные прав и (или) охраняемых законом интересов.

При указанных обстоятельствах ФИО10 С.М. не является надлежащим истцом по делу, в связи с чем ее исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии 8202 №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 8203 №) и администрации МО СП «сельсовет Усишинский» <адрес> РД (ОГРН: <***>) – отказать в полом объеме.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД, через Акушинский районный суд РД, течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Исмаилов