Решение № 2-663/2024 2-663/2024~М-446/2024 М-446/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-663/2024

УИД 23RS0010-01-2024-000658-58

Дело №2-663/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 03 июня 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Подляцкой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Выселковского района Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи от (__)____ на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 75,2 кв.м., по адресу: .... Согласно п.1.4 договора купли-продажи от (__)____ на момент совершения сделки по вышеуказанному адресу лица, сохраняющие в соответствии с законом (ст.558 ГК РФ) право пользования имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора купли-продажи отсутствуют. Согласно выписки из похозяйственней книги администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского от (__)____ ... ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: .... Согласно акту председателя квартального комитета ... от (__)____ по данному адресу с 2012 года ФИО2 не проживает. Фактически он в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, бремени по содержанию имущества не несет, соглашений о порядке пользования имуществом с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанном домовладении ограничивает права истца как собственника, обременяет имущество дополнительными коммунальными расходами. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает. Суду отводов не имеет.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом ходатайства ответчика и положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика ФИО2

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. дала заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из договора купли-продажи от (__)____ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 75,2 кв.м., по адресу: ....

Согласно п.1.4 договора купли-продажи от (__)____ на момент совершения сделки по вышеуказанному адресу лица, сохраняющие в соответствии с законом (ст.558 ГК РФ) право пользования имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора купли-продажи отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственней книги администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского от (__)____ ... ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: ....

Согласно акту председателя квартального комитета ... от (__)____ по данному адресу с 2012 года ФИО2 не проживает.

Ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось и доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении указывает на то, что он избрал себе иное место жительства.

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, паспорт РФ серии ... ... от (__)____, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-663/2024.