Решение № 2-962/2019 2-962/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-962/2019

№2-962/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Василюк Э.М.,

с участием истца – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № «Центральный» МВД по <адрес> Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что истец является собственником <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, переулок Ореховый на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной контора 10.09.2001г. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 на основании договора поднайма, однако более 6 лет в нем не проживают, не производят оплату коммунальных услуг, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилых помещений.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по мотивам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по <адрес> МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО7, реестровый номер №-№ от 10.09.2001г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>Ореховый, <адрес>. Данное право собственности 21.09.2001г. было зарегистрировано в СМ БРТИ.

Согласно сведениям представленным суду между истцом ФИО4 ответчиком ФИО2 заключен договор поднайма (найма) жилого помещения - часть комнаты, расположенной по адресу <адрес>, пер.Ореховый, 20, зарегистрированный 26.11.2012г. в КПЖЭО <адрес>.

Также суду представлен договор поднайма (найма) жилого помещения - часть комнаты, расположенной по адресу <адрес>, пер.Ореховый, 20, заключенный между истцом ФИО4 ответчиком ФИО3 зарегистрированный 26.11.2012г. в КПЖЭО <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, на основании договора поднайма, что подтверждается домовой книгой.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать ФИО3, ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Ореховый <адрес>.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что регистрация носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

Согласно положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя по содержанию жилого помещения, не исполняет обязательства оп оплате коммунальных платежей, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением

Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № «Центральный» МВД по <адрес> Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Ореховый, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым.

Судья Е.Ю. Благодатная

Решения принято судом в окончательной форме 01 апреля 2019 года.