Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-238/2017

Дело № 2-238/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 06 марта 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что 20.03.1993 года купил у совхоза «Соревнование» 1/2 долю в праве общей долевой собственности домовладения, расположенную <адрес>, что подтверждается договором от <...> года.

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками не имеет возможности, так как ответчик имеет уже выделенную часть (кв.2) на основании решения суда от 03.03.2014 года, в связи чем не может зарегистрировать право на часть жилого дома в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <...> года, зарегистрированном в установленном порядке.

Собственником другой части является ответчик, что подтверждается решением Ленинградского районного суда от 03.03.2014 года.

Земельный участок мерою 703 кв.м., на котором расположена занимаемая им часть домовладения, находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №<...> от <...> года.

Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.

Истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В январе 2017 года истцом изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой он владеет, пользуется и распоряжается.

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками он не имеет возможности, так как ответчик имеет уже выделенную часть ( кв.2) на основании решения суда от 03.03.2014 года, в связи чем не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, одноэтажного, 1980 года постройки, состоящего в целом из части кирпичного жилого дома общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., с отапливаемой пристройкой кирпичной площадью 9,9 кв.м., литер а, с погребом кирпичным площадью 6,0 кв.м., литер под а, с отапливаемой пристройкой кирпичной площадью 4,1 кв.м., литер а3, часть кирпичного сарая площадью 16,0 кв.м., литер Г, душа кирпичного площадью 2,8 кв.м., литер Г9, частью уборной кирпичной площадью 1,0 кв.м., литер Г10, сараем шлакобетонным, блочным площадью 19,2 кв.м., литер Г13, сараем шлакобетонным блочным площадью 47,3 кв.м., литер Г14 и сооружениями, расположенными <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова