Решение № 2-381/2021 2-381/2021~М-363/2021 М-363/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-381/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленной кадастровым инженером ФИО6

В обоснование иска указано, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,34 га. Согласно материалам инвентаризации <адрес>, утвержденным постановлением Администрации Мазинского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 было закреплено три земельных участка, в том числе спорный участок с условным номером № площадью 22 кв.м. после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство супруга (мать истца) ФИО3. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила своим детям ФИО1 (истцу) и ФИО4 (соответчику) жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Впоследствии ФИО4 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю в праве на указанное имущество истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. В установленный законом срок истец с заявлением о принятии наследства после смерти матери в нотариальную контору не обращалась, однако приняла наследство фактическими действиями, поскольку использовала имущество, оставшееся после матери. На спорном земельном участке расположен гараж, в котором истец хранит автомобиль. Другой наследник первой очереди по закону – соответчик ФИО4 не желает принимать наследство. Спорный земельный участок, имевший по материалам инвентаризации условный номер №, учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, с площадью 22 кв.м., с категорией земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации сельского поселения Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Кадастровым инженером ФИО6 подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № В результате кадастровых работ установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка соответствуют материалам инвентаризации. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями. На земельном участке расположен гараж, которым пользуется истец. Во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным в связи с тем право собственности на него не зарегистрировано, а также в связи с отсутствием достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия истцом наследства после смерти матери ФИО3

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела без участия стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, соответчик ФИО4, а также третьи лица кадастровый инженер ФИО6 и нотариус нотариального округа Шигонского района ФИО7, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц ТУ Росимущества в Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,34 га, расположенный в <адрес>.

Согласно материалам инвентаризации <адрес>, утвержденным постановлением Администрации Мазинского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 было закреплено три земельных участка, в том числе, в пользование спорный участок для личного подсобного хозяйства с условным номером № площадью 22 кв.м., расположенный под гаражом. Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок ФИО2 не выдавалось.

В материалах ГФД содержится план на указанный земельный участок с указанием его координат, определяющих местоположение границ.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №, с ориентировочной площадью 22 кв.м., с категорией земель населенных пунктов, видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга (мать истца) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, ФИО3 являлась наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО2, а истец ФИО1 и соответчик ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО3

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Наследство своевременно приняла супруга наследодателя – мать истца ФИО3, остальные наследники (истец и соответчик ФИО4) от принятия наследства отказались в пользу ФИО3 Завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось.

Из справки администрации сельского поселения Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти ФИО3 совместно с ней никто из наследников зарегистрирован не был.

Вместе с тем, судом установлено, что истец своевременно приняла наследство после смерти матери ФИО3 фактическими действиями, поскольку вступила во владение наследственным имуществом. Данное обстоятельство подтверждается как письменными пояснениями истца, содержащимися в исковом заявлении, так и письменными пояснениями ответчика ФИО4, признавшей иск и указавшей, что она наследство не принимала и не претендует на него; ФИО1 приняла наследство, использует гараж, расположенный на спорном земельном участке. Кроме того, данное обстоятельство никем по делу не оспаривается.

Иных принявших наследство наследников судом не установлено.

Суд учитывает, что основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО3 подарила ФИО1 и ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 подарила свою долю в праве на указанное имущество истцу, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, напротив которых расположен спорный земельный участок под гаражом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании вынесенного уполномоченным органом решения, которое не утратило силу.

Указанный земельный участок в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, спорный участок входит в состав наследства после смерти ФИО3, унаследовавшей его после смерти супруга ФИО2

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в которой содержатся, в частности, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь и местоположение уточняемого земельного участка соответствуют сведениям, отраженным в Плане на земельный участок с условным номером № по материалам инвентаризации. На земельном участке расположен металлический гараж.

Местоположение границ земельного участка согласовано в установленном порядке, что подтверждается актом согласования.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Вместе с тем, соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, отраженных в схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и сведений кадастрового плана территории на кадастровый квартал № от ДД.ММ.ГГГГ №, пересечений границ спорного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, а также достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства, препятствует истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский