Решение № 2-410/2017 2-410/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-410/2017

Гражданское дело № 2-410(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям, просили удовлетворить. Истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Мама по день смерти жила по адресу: <адрес>. По указанному адресу после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, бани. Дом родители построили сами в 1961 году. После смерти матери в доме родителей никто не жил. Он один присматривал за домом. В настоящее время он оформляет наследство после смерти матери.

Представитель ответчика- исполкома Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ и третье лицо- нотариус Агрызского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили, возражений на иск не направили.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец ФИО2- ее дальний родственник. Она знает его с детства. Его мать жила по день смерти по адресу: <адрес>. Дом родители истца построили сами очень давно. В настоящее время за домом присматривает истец.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истца знает с детства. Истец жил по <адрес> вместе с родителями. Дом родители истца построили сами. Сама она живет в селе с 1979 года. В то время указанный дом уже был. Мать истца по день смерти проживала по указанному адресу. В настоящее время за наследственным домом присматривает истец.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; копия свидетельства о рождении ФИО2; копия паспорта ФИО2; письмо нотариуса для суда от ДД.ММ.ГГГГ; выписки №,№ от 26 мая 2017 года из похозяйственной книги № Салаушского сельского совета о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от 05 мая 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости- земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные суду документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.Согласно выданной исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 26 мая 2017 года за № выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1538 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выданной исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 26 мая 2017 года за № выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 40,6 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № Салаушского сельского совета была произведена запись 01 января 1997 года. Жилой дом находится на территории сельского поселения. Права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 мая 2017 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1538 кв.метров, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.метров, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению.Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л:Иск ФИО2 удовлетворить.Признать земельный участок общей площадью 1538 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20 октября 2003 года.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ. Председательствующий судья Ризванова Л.А.