Решение № 2-2/41/2026 2-2/41/2026~М-2/24/2026 М-2/24/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-2/41/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/41/2026

43RS0038-02-2026-000036-19

16 марта 2026 года п. Богородское Кировской области

Унинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рыловой И.Н., при секретаре Барминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИнТехСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИнТехСервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., лицевой счет №. В многоквартирном доме (далее по тексту МКД) по вышеуказанному адресу управление осуществляет управляющая организация ООО «<данные изъяты>». Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в ФКР возникла у собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи с внесением в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Кировской области» (утв. постановлением Правительства Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №) и осуществлялась до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ у собственника помещения в МКД есть обязательство по оплате взносов на специальный счет МКД, в связи с чем был заключен договор ведения специального счета от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ИнТехСервис». Таким образом, ООО «ИнТехСервис» является надлежащим взыскателем взносов на капитальный ремонт на специальный счет МКД, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта. В настоящее время задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаты, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 777 руб. 79 коп.: основной долг по взносам 27937,50 руб., пени 44 840,29 руб. Должнику неоднократно доводилось до сведения о задолженности, однако никаких действий по погашению задолженности он не предпринял.

Судебный приказ в отношении ответчика, вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 36.1, 37, 39, 154, 158, 169, 170, 171, 189 ЖК РФ, Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 № 416, письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.03.2016 № 6076-ОД/04, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в общей сумме 72 777 руб. 79 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Истец – ООО «ИнТехСервис», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, по письменному заявлению просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что между ним и ООО «ИнТехСервис» никакие договоры об оказании услуг по ведению специального счета не заключались. О проводимых общих собраниях его никто не уведомлял, поэтому на них не присутствовал. Кроме того в его адрес не направлялись счета, квитанции для оплаты. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями по жилому помещению (квартире), принадлежащей ему на праве собственности, отсутствует. Ответчик был в офисе истца, предоставлял документы, подтверждающие, что он является участником боевых действий и имеет льготы. Также он погасил задолженность за взносы на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 250 руб., что подтверждается квитанцией об оплате по ИП №. ООО «ИнТехСервис» заявляет требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по которым прошел. Просит отказать истцу в иске.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ, действовавшего до 01.03.2026) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее по тексту - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса ( часть 2 статьи 171 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 4 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ( далее – минимальный размер взноса на капитальный ремонт ) ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 утверждена областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. (Т. 1, л.д. 14).

Согласно справки о задолженности по лицевому счету № за ФИО1 числится задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27937,50 руб., пени 7804,68 руб., всего 35742,18 руб. (Т. 1, л.д. 4)

Согласно расчету сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 777 руб. 79 коп., из которых сумма основного долга - 27 937 руб. 50 коп., сумма пени 44 840 руб.29 коп. (Т. 1, л.д. 5-11).

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники решили прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и формировать его на специальном счете (Т. 1, л.д. 16).

Согласно договора № об оказании услуг по ведению специального счета от ДД.ММ.ГГГГ надлежащее ведение специального счета с целью формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Инновации Технологии Сервис» (Т. 1, л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 Унинского судебного района Кировской области вынесен судебный приказ производство № о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 742 рубля 18 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек, всего 37 742 рубля 18 копеек, который ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен (Т. 1, л.д. 35-57).

Из дополнительно представленных истцом документов следует, что ФИО1 погашена задолженность по ИП №, предметом взыскания которого была задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января по декабрь 2023 года (Т. 1, л.д. 81, 82). Таким образом, не нашел своего подтверждения довод ответчика о том, что им оплачена задолженность, указанная в иске.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В данном случае о нарушении своего права истец узнал не позднее, чем на следующий день после ДД.ММ.ГГГГ (дата платежа за ДД.ММ.ГГГГ).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (день сдачи искового заявления в организацию почтовой связи – Т. 1, л.д. 22 ). Поэтому исковые требования могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующий дате обращения в суд с учетом периода, когда осуществлялась судебная защита в виде вынесения судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ ( день сдачи заявления о выдаче судебного приказа в организацию почтовой связи – Т. 1, л.д. 46) по ДД.ММ.ГГГГ ( день вынесения определения об отмене судебного приказа – Т. 1, л.д. 55 ) – 28 дней). В связи с этим с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ИнТехСервис» подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся по платежу за ДД.ММ.ГГГГ, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ, в размере 311,25 руб. и пени 235,41 руб., всего - 546 руб. 66 коп.

По платежам, срок уплаты которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности пропущен, ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности к этим платежам подлежит удовлетворению. Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Кроме того, истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. Учитывая, что требования истца к ответчику удовлетворены на 0,75 %, то в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины ( пропорционально удовлетворенной части иска) в размере 30 руб. 00 коп. (из расчета 4000?0,75 /100).

Наличие у ответчика права на льготы как участнику боевых действий, не является основанием для отказа в иске ООО «ИнТехСервис», поскольку указанное лицо не обязано предоставлять ответчику указанные льготы, для этого предусмотрен иной специальный порядок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИнТехСервис» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «ИнТехСервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет МКД в размере 546 (пятьсот сорок шесть) руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 (тридцать) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Унинский районный суд Кировской области по адресу: <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года.

Судья И.Н. Рылова