Решение № 2-2909/2017 2-2909/2017~М-2529/2017 М-2529/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2909/2017

Дело 2-2909\2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ФИО2) А. АлексА.ны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым домом 10 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного выше жилого дома. В 2011году истец вселила и зарегистрировала в доме ответчика, с которым проживала в незарегистрированном браке. В 2014году отношения с ответчиком были прекращены, совместное хозяйство между ними не ведется, ответчик выехал из жилого помещения, место его жительства неизвестно. Истец регулярно, самостоятельно несет расходы по содержанию своего имущества, оплачивает коммунальные услуги. Никаких соглашений по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечено Министерство образования и науки (адрес).

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом она приобретала дважды, в 2011 году и в 2013году. После приобретения дома в 2011году она вселила и зарегистрировала ответчика в нем, с которым они проживали совместно, (дата) у них родился сын М.. В 2014году отношения между ней и ответчиком были прекращены, он выехал из дома, не снявшись с регистрационного учета. В связи с регистрацией ответчика она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, она не желает предоставлять более жилое помещение ответчику, просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца- ФИО4, допущенный в судебное заседание на основании устного ходатайства, требования истца поддержал, просил их удовлетворить.

Представители 3-их лиц- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), Министерства образования и науки (адрес), в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, месте и времени извещался по месту регистрации и по месту работы. О причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец являлась собственником жилого дома по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. После заключения сделки она совместно с ответчиком, с которым состояла в незарегистрированном браке, и несовершеннолетним сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселилась в дом и указанные лица были зарегистрированы в нем. В апреле 2012 года истец родила сына М., отцом которого является ответчик, ребенок также зарегистрирован в доме.

В ноябре 2012года жилой дом по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре был продан ФИО6 и (дата) по договору купли-продажи был вновь приобретен истцом. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В последствии отношения между истцом и ответчиком испортились, были фактически прекращены и в 2014году ответчик добровольно выехал из жилого дома, не снявшись с регистрационного учета. Ответчик более мер ко вселению не предпринимал. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

В связи с заключением брака (дата) истец изменила фамилию на ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП, выпиской из домовой книги, свидетельством об установлении отцовства, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, пояснениями истца.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик был вселен в жилой дом по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре временно на период совместного проживания сторон, при этом членом семьи собственника ответчик не являлся и не был признан таковым в установленном законом порядке, а также принимая во внимание то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять жилое помещение для проживания ответчика, по выводу суда, после добровольного выселения ФИО3 право пользования спорным жилым помещением у последнего прекращено.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ФИО2) А. АлексА.ны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу : жилой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд (адрес) –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Сахновская