Решение № 2-803/2020 2-803/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-803/2020

Дело № 2-803/20 Изг.05.10.2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 августа 2020 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 к Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просят:

1. прекратить за ФИО14 право на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №;

2. прекратить за ФИО15 право на ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

3. признать за ФИО1 право на 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

4. признать за ФИО1 право на 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

5. признать за ФИО7 право на 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

4. признать за ФИО7 право на 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО7 принадлежит 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.

Согласно сведений Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 30.01.1998г. право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, состоящий из литер А, А1 общей площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с совхозом «Туношна».

По имеющимся у истцов сведениям ФИО2 умер в конце 1999 года – начале 2000 года. После его смерти никто ни юридически ни фактически в права наследства на 1/3 долю в праве на вышеуказанный жилой дом не вступал и не оформлял.

Насколько это было возможно, часть дома, которую ранее занимал ФИО2, поддерживали собственники оставшихся долей в жилом доме, также в их пользовании находился и земельный участок ФИО2

В судебном заседании ФИО1, представитель истицы ФИО7 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали. К вышеизложенному добавили, что после смерти ФИО2 его частью дома никто не пользовался, она стала приходить в упадок, там собирались люди, ведущие асоциальный образ жизни. В связи с чем, собственники оставшихся долей дома заколотили дверь и окна. Земельный участок при доме весь обрабатывается истцами.

В судебное заседание не явились представители ответчика Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО и третьих лиц Управления Росреестра по ЯО, Администрации ЯМР ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истицу ФИО1, представителя истицы ФИО7, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела объект недвижимости: жилой дом, 1918 года постройки, площадью 72,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в размере ? доли ФИО1; в размере 1/6 доли ФИО7.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1099 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в размере ? доли ФИО1, в размере ? доли ФИО7.

Право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и на ? доли в праве на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Истцами в материалы дела представлена справка от 13.10.2015г. № 657м, выданная Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в которой указано, что по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 30.01.1998г. сообщаем о наличии на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, за следующими гражданами: ФИО2 – 1/3 доля (договор купли-продажи от 19.09.1990г.); ФИО3 – 1/6 доля (регистрационное удостоверение от 17.03.1995г. №); ФИО4 – ? доля (свидетельство о праве на наследство от 22.02.1996г. №).

Как следует из материалов дела, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В наследство после смерти ФИО3 вступила дочь ФИО5, которой нотариусом 02.04.2013г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Также ранее, 28.10.2004г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО5 подарила принадлежащие ей 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО7 на основании договора дарения от 18.04.2013г.

ФИО4 30.08.2012г. подарила принадлежащее ей недвижимое имущество: ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО6, который на основании договора от 26.05.2016г. подарил указанное имущество ФИО1.

Согласно ответа ОАСР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Снят с регистрационного учета 11.04.2000г. по смерти.

Согласно ответа нотариуса ФИО11, после ФИО2, умершего в апреле 2000-го года, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>, никто не обращался, наследственного дела не заводилось.

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО2 единственными фактическими владельцами его доли в праве собственности на жилой дом (которая соответствовала конкретной части жилого дома) являлись собственники других долей в праве собственности на жилой дом, которые принимали меры к сохранению данной части жилого дома.

Кроме того, суд учитывает, что отсутствие собственника 1/3 доли в праве собственности на жилой дом ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и признании за истцами за каждой право собственности по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по основанию приобретательной давности.

В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления в собственность ФИО2 ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, оснований для прекращения его права собственности на долю в праве собственности на земельный участок нет.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд учитывает, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, в связи с чем, ФИО2 имел право на бесплатную передачу в его собственность данного земельного участка.

Поскольку принадлежащее ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом перешло к истцам, суд считает, что к истцам перешло и право на бесплатное предоставление в их собственность ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: №

Признать за ФИО7 право собственности на 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова