Решение № 2-431/2018 2-431/2018~М-386/2018 М-386/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-431/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 21 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании занимаемой части жилого помещения отдельной квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в Юргамышский районный суд с иском к ФИО2 о признании занимаемой части жилого помещения отдельной квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, представляющая собой изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Решением Юргамышского районного суда Курганской области от 12 сентября 2018 года ? доля указанного жилого дома, принадлежащая ФИО2 на праве собственности признана квартирой №. Просит суд признать занимаемую ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес> квартирой №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 купили в общую долевую собственность дом по адресу: <адрес>, площадью 84,3 кв. метров, по 1/2 доли в праве собственности каждый. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>. Установленные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи; актом передачи; свидетельством о государственной регистрации; выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта, выписок из ЕГРН, дом по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельный вход, систему отопления. Часть жилого дома, занимаемого ФИО2 обозначена как <адрес>, её площадь составляет 42,9 кв. метров, кадастровый №. Часть жилого дома, занимаемого ФИО1 обозначена как <адрес>, её площадь составляет 41,4 кв. метров, кадастровый №.

Права на земельный участок по указанному адресу за иными лицами не зарегистрированы, что подтверждается: уведомлениями об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Решением Юргамышского районного суда Курганской области от 12 сентября 2018 года ? доля указанного жилого дома, принадлежащая ФИО2 на праве собственности признана квартирой №.

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи была приобретена доля в праве собственности на жилой дом в размере 1/2. Переход права собственности на долю был зарегистрирован в установленном на момент заключения договора порядке, поэтому оно остается юридически действительным до настоящего времени.

Фактически на момент приобретения доли в праве на жилой дом и в настоящий момент, она предоставляла собой изолированное жилое помещение, состоящее из нескольких комнат, имеющая отдельный вход, площадью соответствующей доле, то есть квартиру.

Права на земельный участок, на котором расположена изолированная часть жилого дома и примыкающий к ней, ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании занимаемой части жилого помещения отдельной квартирой, о признании права собственности на квартиру, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании занимаемой части жилого помещения отдельной квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать занимаемую ФИО1 часть жилого дома с кадастровым №, общей площадью 84,3 кв. метра по адресу: <адрес>, квартирой № по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв. метра, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 84,3 кв. метра по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Н.Г.Кузьмина