Решение № 2-1526/2019 2-1526/2019~М-818/2019 М-818/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1526/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года город Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Бояркиной Ю.А., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика Администрация г. Иркутска ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Иркутска об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска об устранении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками по ? (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности каждая на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, а также по ? (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности каждая на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № – на основании договора дарения от ****год Согласно сведений государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет ****год как ранее учтенный, имеет площадь 400 кв.м. <адрес> земельного участка по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, составляет 1 080 кв.м. Согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ****год № землеустроительное дело на земельный участок по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, в государственном фонде данных отсутствует. Согласно письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области от ****год № копия межевого плана, на основании которого внесены сведения в ЕГРН, в реестровом деле объекта недвижимости - земельного участка по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, отсутствует. Считают, что внесенные в единый реестр недвижимости сведения о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, как 400 кв.м. - нарушают права и законные интересы истцов, в частности, право на отражение в едином реестре недвижимости достоверных сведений о земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, принадлежащем истцам на праве собственности.

На основании изложенного истцы просили суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, путем исключения из единого реестра недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № кв.м., и внесения в единый реестр недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № – 1 080 кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 просила исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, представлены возражения на исковое заявление, согласно которых Администрация г. Иркутска, ссылаясь на ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указывает, что целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки по мнению истцов является приведение сведений о площади спорного земельного участка с кадастровым №, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с фактической площадью спорного земельного участка, установленной каталогом координат характерных точек земельного участка, отраженных в ЕГРН. В материалах дела отсутствуют документы, в которых содержится ошибка, послужившая воспроизведению в Едином государственном реестре недвижимости неверной информации. Конечной целью истцов является установление границ и площади земельного участка с кадастровым № в большем размере за счет земель муниципального образования, что напрямую затрагивает право его собственности и противоречит части 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Администрация г. Иркутска полагает, что сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, являются неверными, так как не могли быть внесены ЕГРН. Администрация г. Иркутска просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без участия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Ранее в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области указывает, что не является субъектом спорного правоотношения. В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли) ФИО3, ФИО4 на земельный участок с местоположением: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, площадью 400 км.м. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ****год на основании утвержденного ****год дополнения № к инвентаризационным описям сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в кадастровом квартале №, в соответствии с которыми площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Также при постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о координатах характерных точек его границ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах», ст. ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года №221, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 161.1 ГК РФ, согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Суд с согласия представителя истцов, представителя ответчика рассмотрел гражданское дело в отсутствие истцов, представителя третьего лица в порядке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3. ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В отношении такого объекта недвижимости, как земельный участок, Земельный кодекс РФ определяет обязанность установления границ, то есть постановку этого участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости (ст. 11.1 ЗК РФ).

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре», ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а сведения о них вносятся в единый государственный реестр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ № 221-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО8 ****год). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Рассматривая исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Иркутска об устранении реестровой ошибки суд считает их подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО8 ранее являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на основании договора в предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ****год, удостоверенного нотариусом Петровой ****год, реестровый №, зарегистрированного УТБ ГКХ от ****год №.

Право собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Иркутск, <адрес>, было зарегистрировано в установленном порядке ****год, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО9 подарила ФИО3, ФИО4 по ? (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности каждой на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, а также по ? (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности каждой на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором дарения от ****год, выписками из ЕГРН.

Согласно со ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок ФИО8) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями от: 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г.), действовавшей на момент подачи заявления о государственной регистрации права собственности ФИО9 ****год, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. (п.п. 2, 3 ст. 25.2 указанного Федерального закона).

При этом государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка (п. 4 ст. 25.2 указанного Федерального закона).

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается (п. 6 ст. 25.2 указанного Федерального закона).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 4 ст. 25.2 указанного Федерального закона).

Как следует из выписки из ЕГРН от ****год, кадастрового паспорта земельного участка от ****год, отзыва Управления Росреестра по Иркутской области, на момент государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок последний имел кадастровый №, координаты поворотных точек границ данного земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 по результатам геодезических измерений выявлено, что фактические границы участка значительно не совпадают с кадастровыми границами (фактическая площадь участка составляет 1429 кв.м.).

Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 эт.) (ЖЗ-1О1). Предельные размеры земельных участков в данной зоне составляют от 400 до 2000 кв.м.

Анализ сведений ЕГРН о земельном участке выявил следующее:

- земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ****год При постановке на государственный кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о координатах характерных точек его границ.

Согласно сведений ЕГРН изменения в сведения о местоположении и координатах характерных точек его границ не вносились.

- площадь по сведениям ЕГРН составляет 400 кв.м, площадь, вычисленная по координатам, содержащимся в ЕГРН — 1080 кв.м.

- сведения ЕГРН о площади не содержат значения погрешности, что не соответствует требованиям п. 23 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (приказ Минэкономразвития России от ****год N 943)

- согласно сведениям ЕГРН погрешность определения координат составляет 0,3 м, что не соответствует требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, действующим в настоящее время - средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, не более, 0,10 м (приказ Министерства экономического развития РФ от ****год 90).

Из представленного суду проекта межевания территории планировочного элемента Л-04-27, утвержденного Постановлением Администрации г. Иркутска от ****год №, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000010:675 отображен как земельный участок, стоящий на кадастровом учете с определением местоположения его границ.

Таким образом, исходя из вышеуказанных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что координаты поворотных точек границ спорного земельного участка по адресу: г. Иркутск, <адрес>, содержатся в ЕГРН с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, при этом площадь земельного участка, рассчитанная в порядке, предусмотренном ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», составляет 1080 кв.м., что не соответствует содержащемуся в ЕГРН численному значению площади земельного участка 400 кв.м.

При этом суд полагает обоснованными доводы представителя администрации г. Иркутска о несоответствии фактических границ спорного земельного участка границам учтенным в ЕГРН, поскольку согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в материалах гражданского дела, фактическая площадь земельного участка составляет 1429 кв.м.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На момент осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000010:675 порядок проведения государственного кадастрового учета регулировался Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений об объекте недвижимости.

Для постановки земельных участков на кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, собственники таких земельных участков или иные лица предоставляли в орган кадастрового учета документы, предусмотренные ст. 22 от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу п. 2 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате выполнения кадастровых работ обеспечивалась подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости и об учете изменений объекта недвижимости.

Судом исследовано реестровое дело на земельный участок по адресу: г. Иркутск, <адрес>, из которого следует, что координаты поворотных точек границ данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании утвержденного ****год дополнения № к инвентаризационным описям сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в кадастровом квартале 38:36:000010.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч. 4, 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со с п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона от ****год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из пояснений представителя истцов, доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, в том числе проекта межевания территории, реестрового дела на спорный земельный участок, судом установлено, что границы спорного земельного участка, учтенные в ЕГРН, не изменялись.

Ответчиком не предоставлено доказательств переноса ограждений истцами, также как и не предоставлено доказательств незаконности внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ спорного земельного участка.

При этом исправление реестровой ошибки не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также, вопреки доводам представителя Администрации г. Иркутска, увеличение площади земельного участка истцов, поскольку в данном случае сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, проекцией которых на горизонтальную плоскость определяется площадь данного земельного участка, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет ****год, требования же о признании права собственности на земельный участок фактической площадью 1429 кв.м. истцами не заявлены и судом не рассматриваются.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о несоответствии числового значения площади земельного участка кадастровый №, содержащегося в ЕГРН, площади земельного участка, исчисленной в установленном законом порядке на основании координат поворотных точек его границ, а, следовательно, наличии реестровой ошибки в сведениях о площади данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № кв.м., и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый № – 1 080 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутск в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ****год

Судья В.А. Долбня