Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-302/2017

Гражданское дело №2-302/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Избербаш 22 июня 2017 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Мамаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5 ФИО25, ФИО11 к Администрации городского округа «город Избербаш» об установлении факта владения и пользования ФИО55 земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании принявшими наследство и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО11 обратились в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес>» об установлении факта владения и пользования ФИО13 ФИО28 земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании принявшими наследство и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец и муж, соответственно, ФИО29 После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону им перешел по наследству в долевую собственность жилой дом, расположенный по <адрес>, РД, их матери - ФИО1 с учетом ее доли - 6/10 доли, и по 1/10 доли в праве собственности им - ФИО3, ФИО5 ФИО25, ФИО11, а также их брату - ФИО4.

Так как, отсутствовали какие-либо документы на землю, подтверждающие право собственности отца, в ноябре 2015 года их мать ФИО1 обращалась с заявлением в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Избербаш» с просьбой предоставить земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на том основании, что они много лет проживают в доме, построенном на данном участке, ранее принадлежащем их отцу, и несут бремя содержания указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. за № их мать - ФИО1 получила отказ Администрации в удовлетворении ее заявления, на том основании, что в соответствии с п.5 ст. 39.20 не представляется возможным удовлетворить просьбу о предоставлении земельного учаастка в долевую собственность в виду отсутствия заявления ФИО6, приходящегося ей сыном, а им братом. С ним они уже много лет не поддерживают никакой связи, и не владеют информацией о месте его нахождения, и соответственно совместное обращение в уполномоченный орган для приобретения права собственности невозможно. Ввиду чего, считают данный отказ необоснованным, так как согласно п. 5 с.39.20 Земельного кодекса РФ, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган, то есть, данная норма, не предусматривает обязательность совместного обращения.

Подавая заявление на предоставление земельного участка на праве собственности, они не ущемляют право на долю в наследстве ФИО4, а изъявляют желание приобрести 9/10 долей. Они с семьей владеют домом и пользуемся земельным участком уже с 1977 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Также данное обстоятельство могут подтвердить соседи - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также данное обстоятельство может подтвердить тот факт, что их матерью все это время оплачивался земельный налог.

Дом был куплен отцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Будучи собственником унаследованного ими дома, конечно же он пользовался и владел земельным участком под ним.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из данной нормы ГК РФ, они, будучи наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), приняли наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, так как владеют и пользуются указанным земельным участком с 1977 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Также данное обстоятельство могут подтвердить соседи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также данное обстоятельство может подтвердить тот факт, что моей матерью оплачивался земельный налог.

На основании изложенного, просили установить факт владения и пользования земельным участком, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10, земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>; признать их фактически принявшими наследство в виде соответствующих долей, ФИО1 в размере 6/10 доли, ФИО12 в размере 1/10 доли, ФИО11 в размере 1/10 доли, ФИО3 в размере 1/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес> кадастровым номером №; признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на 6/10 доли, за ФИО5 ФИО25 на 1/10 долю, за ФИО11 в размере 1/10 доли, за ФИО3 в размере 1/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес> с кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан в лице Избербашского межмуниципального отдела зарегистрировать право собственности ФИО1 на 6/10 доли, ФИО5 ФИО25 на 1/10 долю, ФИО11 на 1/10 долю, ФИО3 на 1/10 долю земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО11 поддержали свои исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Избербаш» по доверенности ФИО14 не возражал против удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО11, если суд придет к выводу об установлении факта владения и пользования наследодателем ФИО10 на законных основаниях спорным земельным участком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО3, ФИО11, ФИО12, представителя ответчика Администрации ГО «город Избербаш» ФИО14, исследовав материалы гражданского дела и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ, предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что завещания наследодатель ФИО10 не оставил.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы он ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1142 РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имуществ.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом путем исследования представленных истцами документов, установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 6/10 доли, ФИО11 является собственником 1/10 доли, ФИО12 является собственником 1/10 доли, ФИО3 является собственником 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Общее долевое право собственности истцов ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО3 зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных после смерти ФИО10.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Избербашской государственной нотариально конторы ФИО19, номер регистрации №, и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Избербашской государственной нотариально конторы ФИО19, номер регистрации №, после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде домовладения, состоящего из четырех комнат, веранды, летней кухни, жилой площадью 56 кв.м., полезной площадью 77 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м., находящемся в <адрес>. Данное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Избербашской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, и справки Избербашского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Избербашской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, и справка Избербашского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцами суду не представлены. Со слов истцов, они обращались в БТИ г. Избербаш и нотариусу <адрес> ФИО21, однако со слов последних, указанный договор купли-продажи и справка в БТИ не сохранились, но каких-либо доказательств в указанной части истцами суду также не представлено.

В подтверждение факта смерти наследодателя ФИО10 и открытия наследства, в том числе, в виде спорного земельного участка, истцами представлено свидетельство о смерти ФИО10 без отчества, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> то есть, фамилия, имя и отчество наследодателя в свидетельстве о его смерти и свидетельствах о праве на наследство истцов ФИО1, ФИО12, ФИО11, ФИО3 и исковом заявлении не совпадают. Какие-либо документы, устраняющие указанные разночтения и устанавливающие родство истцов и наследодателя - ФИО10 (ФИО10) истцами суду не представлено.

Помимо этого, истцы, ссылаясь на то, что наследодатель ФИО10 при жизни на законных основаниях владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>, на котором находился купленный им жилой дом, какие-либо доказательства в этой части, в порядке ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, не представили. Со слов истцов, они обращались в Администрацию ГО «город Избербаш» и городской архив, однако каких-либо документов, касающихся спорного земельного участка там обнаружено не было. При этом, истцами каких-либо доказательств в указанной части суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО3 к Администрации ГО «город Избербаш» об установлении факта владения и пользования ФИО2 земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10

Из письма Администрации ГО «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя А.П. и объяснений истцов, усматривается, что истцы обращались в Администрацию ГО «город Избербаш» с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в их собственность, однако им было отказано в этом, в сввязи с отсутствием заявления одного из сособственников жилого дома – ФИО4, и разъяснено, что в соответствии с п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, для приобретения права собственности на спорный земельный участок всем собственникам здания необходимо совместно обратиться в уполномоченный орган.

Из объяснений истцов следует, что один из сособственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке - ФИО4 действительно не обращался с ними в Администрацию ГО «город Избербаш» с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, что и явилось основанием отказа Администрации ГО «город Избербаш» в предоставлении им в долевую собственность спорного земельного участка.

Со слов истцов, ФИО4 более тридцати лет не проживает с ними в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, не поддерживает с ними никаких отношений и его место жительства, место пребывания им не известно; и если даже они его найдут, он не захочет ходить с ними по инстанциям для того чтобы оформить право на данный земельный участок. При этом, каких-либо доказательств того, что истцами предпринимались какие-либо меры для установления места пребывания сособственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке – ФИО4, и истцами предлагалось ему совместно обратиться в Администрацию ГО «город Избербаш» по вопросу предоставления им в собственность спорного земельного участка, сторонами суду не представлено, и таковые не установлены судом в ходе судебного разбирательства.

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, на котором находится жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истцов, относится к землям поселений, следовательно основа правового режима данного земельного участка определяется градостроительным регламентом, который устанавливается правилами землепользования и застройки и предусматривает виды разрешенного использования и предельные значения размеров земельных участков (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, имеющих в общей долевой собственности один жилой дом обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Таким образом, поскольку отсутствуют какие-либо доказательства владения и пользования наследодателем истцов – ФИО10 при жизни на законных основаниях спорным земельным участком, а также с учетом того, что спорный земельный участок неделим, а находящийся на нем жилой дом принадлежит не только истцам, но и ФИО4 на праве общей долевой собственности, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в Администрацию ГО «город Избербаш».

Таким образом, на основании установленных судом и указанных выше обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО5 ФИО25, ФИО11 к Администрации городского округа «город Избербаш» об установлении факта владения и пользования ФИО2 земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании принявшими наследство и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО3, ФИО5 ФИО25, ФИО11 к Администрации городского округа «город Избербаш» об установлении факта владения и пользования ФИО2 земельным участком, включении земельного участка в состав наследства, признании принявшими наследство и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд.

Судья Нурбагандов Н.М.

Мотивированное решение

составлено 27.06.2017 г.