Решение № 2-1013/2020 2-1013/2020~М-814/2020 М-814/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1013/2020

УИД 16RS0041-01-2020-003109-97

Дело № 2-1013/2020

2.127г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Лениногорский политехнический колледж» к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Лениногорский политехнический колледж» (далее ГАПОУ «ЛПК») обратилось в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>А, является собственностью Республики Татарстан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АМ № указанное здание находится в оперативном управлении у ГАПОУ «ЛПК», являющегося правопреемником государственного автономного образовательного учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей №». С ДД.ММ.ГГГГ в № указанного общежития зарегистрирована ответчик ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с этого времени обязательств по оплате за наем и коммунальные услуги не исполняет. Истец вселению ответчика не препятствует, каких либо заявлений о вселении или заключении договора найма жилого помещения в общежитии со стороны ответчика в адрес ГАПОУ «ЛПК» не поступало, в трудовых отношениях с ГАПОУ «ЛПК» она не состояла и в настоящее время не состоит, место жительства ответчика неизвестно. По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № а также взыскать с ФИО6 понесенные им при обращении в суд с настоящим иском расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась. В связи с отсутствием сведений о месте ее нахождения на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве ее представителя был назначен адвокат Лениногорской адвокатской конторы.

В судебном заседании назначенный в качестве представителя ответчика ФИО6 адвокат Лениногорской адвокатской конторы ФИО2, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, с иском не согласилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГАПОУ «ЛПК» на праве оперативного управления передано зданием общежития, расположенного по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АМ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, общежитию был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> взамен адреса <адрес>А.

Из представленной в материалах дела карточки регистрации следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в комнате № указанного общежития с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из акта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного заведующей общежитием ГАПОУ «ЛПК» ФИО3, при участии жильцов общежития ФИО4 и ФИО5, следует, что в комнате № по адресу: <адрес>А, зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически по указанному адресу не проживает, ее личных вещей, признаков ее пребывания в комнате № общежития не обнаружено. Настоящий адрес пребывания ФИО6 неизвестен.

Согласно справкам ГАПОУ «ЛПК» от ДД.ММ.ГГГГ № и № денежные средства по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения в вышеуказанном общежитии за комнату № от ФИО6 не поступали и ее не начислялись, трудовой договор с ФИО6 также не заключался, в трудовых отношениях с истцом она не состояла.

Обращаясь в суд с требованием о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, истец исходил из того, что спорное жилое помещение является специализированным жилищным фондом, в 2014 году ответчик выехала из него на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, с момента выезда вселиться в него не пыталась, платежи за наем и коммунальные услуги не вносила.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо установить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В данном случае представленными истцом суду доказательствами, не опровергнутыми ответчиком, подтверждается, что ФИО6 выехала из спорного жилого помещения в 2014 году, забрав все свои вещи, с этого времени вселиться в жило помещение не пыталась, каких-либо прав на него не заявляла, оплату за наем и коммунальных услуг также не производила. Кроме того, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, является общежитием, однако в трудовых отношениях с истцом ответчик никогда не состояла и не состоит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Лениногорский политехнический колледж» удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 511.

Взыскать с ФИО6 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Лениногорский политехнический колледж» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2020 года.

Согласовано Судья А.А.Глейдман