Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-211/2017

№ 2-211/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года с. Красный Чикой

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Моисеевой В.Э.,

при секретаре Григорьевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение, она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора дарения, было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Ранее, бывшим собственником данного жилого помещения В.В.И., (моим отцом) ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован на указанной жилплощади ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник истца, с целью трудоустройства. Устроиться на работу ФИО2, не смог и через месяц уехал. Более данным жилым помещением ответчик не пользовался. Полагает, что регистрация носила формальный характер Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учёта, не представляется возможным, так как местонахождение ФИО2, ей не известно.

Просит снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, отказавшись от требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Дополнительно пояснила, что ФИО2 является её племянником. В 2014 году приехал в с. <адрес> из <адрес> с целью трудоустройства и был зарегистрирован в доме отца истицы В.В.И. Не найдя работы, через 3 недели уехал из с. Красный Чикой, более данным жилым помещением ФИО2 не пользовался. Данный дом был подарен отцом истице уже после того, как прописали в нем ФИО2. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как местонахождение ФИО2 не известно. Данный иск был подан с целью дальнейшей продажи дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается Договором дарения, что ФИО1 дарителем В.В.И. было безвозмездно передано недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ гр. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты>, инв.№, литер: А этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, документы основания: Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д___).

Согласно справки с администрации сельского поселения "Красночикойское" в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: В.В.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ л.д__); В.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ.л.д__); В.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти I-СП №от ДД.ММ.ГГГГ. л.д__); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании данных из Домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес> Чикой,(л.д___) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Отдела Министерства внутренних России по Красночикойскому району Миграционный пункт ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.<адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.___).

Свидетель В.Л.М. суду пояснила, что ФИО2 был прописан в спорной квартиру в 2014 году с целью трудоустройства, прожив в тот период 1 месяц уехал. Где он проживает, не известно, связь с ним не поддерживается.

В судебном заседании свидетель Л.Г.Ф. показала, что по просьбе истицы ухаживала за В.В.И., являющимся отцом истицы с 2004 года по день его смерти. Со слов В.В.И. знает о том, что в доме был прописан его внук ФИО2, который с ним никогда не проживал.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает, пользуясь иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> носит формальный характер, ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 31 ГПК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу указанной нормы закона, прекращение семейных отношений влечет прекращение права пользования бывшим членом семьи собственника жилого помещения принадлежащим собственнику жилым помещением.

Возможность сохранения права пользования таким жилым помещением может быть реализована лишь при наличии условий, предусмотренных законом, и только в том случае, если бывший член семьи собственника жилого помещения, как и прежде, проживает в ранее занимаемом им жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью трудоустройства, фактически не проживал в доме по вышеуказанному адресу, выехал из с.Красный Чикой в 2014 году и на протяжении трех лет не проживает в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>., следовательно, право пользования за ним сохранено быть не может.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и в силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с абз. 8 ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Судья Моисеева В.Э.

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2017 года.

Судья Моисеева В.Э.