Решение № 2-1414/2017 2-1414/2017~М-1449/2017 М-1449/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1414/2017

Дело №2-1414/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 ноября 2017 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Бован обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 314,5 кв.м, в том числе жилой 117,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1918кв.м., расположенного в <адрес>, на котором истцом был перестроен старый дом, который не был нигде зарегистрирован. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нового перестроенного дома, общей площадью 314,5 кв.м. истцу было отказано. Однако возведенный истцом жилой дом не создает угрозу жизни для окружающих, его дальнейшая эксплуатация возможна, не нарушает права других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержала.

Представители ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1918 кв.м, расположенного в <адрес><адрес><адрес>.

Как установлено в судебном заседании, истцом принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом, что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что данный объект недвижимости является объектом индивидуального жилищного строительства, общей площадью 314,5 кв.м.

Уведомлениями начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного в <адрес><адрес>, на основании ст.51, 55ГрК РФ.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертиза-Оценка», заключения МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью 314,5кв.м., расположенный в <адрес> дом отдыха <адрес> возведен без нарушений и в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям, в том числе Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сосновское сельское поселение», находится в границах отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом, общей площадью 314,5кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, суд полагает заявленные Бован требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта) объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 314,5 кв.м, в том числе жилой 117,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева