Решение № 2-735/2017 2-735/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-735/2017

<данные изъяты>

Дело №2-735/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 15 июня 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Постановлением Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района от __..__..__ №, ФИО1 разрешено строительство жилого дома. В 2017 году ФИО1 обратился в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано со ссылкой на то, что Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области разрешения на строительство не выдавала. Просит признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования не признают, поскольку ФИО1 не получено разрешение на строительство в соответствии со ст.55 ГрК РФ (л.д.16).

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из совокупного толкования указанных норм, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.56 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от __..__..__ (л.д.7).

Решением совета депутатов Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__, земельному участку ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Постановлением Главы МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__г. №, ФИО1 разрешено строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из поэтажного плана жилого дома усматривается, что спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8,9,22,23).

Заключением ООО «Город С.» Проектная мастерская, имеющего допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, установлено, что объемно-планировочное решение жилого дома № по <адрес> не противоречит нормам действующих СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Состав, назначение и площади помещений не нарушают строительных норм и соответствуют объемно-планировочным экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не противоречат нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентам. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью (л.д.25-26,27-30).

Таким образом, судом установлено, что строительство жилого дома были осуществлены с соблюдением строительных норм и правил, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, доказательств обратного представлено не было, общая площадь жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова