Решение № 2-2188/2019 2-2188/2019~М-1602/2019 М-1602/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2188/2019

Дело № 2-2188/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Гасанову ТКо о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов,

у с т а н о в и л:

Истец департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов.

В обосновании заявленных требований указал, что 12 февраля 2015 года между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ООО «ВИПТЭЛ» заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена продажи объекта составила 856 000 рублей.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации.

Между ООО «ВИПТЭЛ» департаментом и ФИО3 заключен договор купли-продажи от 14 апреля 2014 года вышеуказанного помещения.

В соответствии с п. 4 покупатель обязуется перечислять денежные средства в размере 913 823 рубля 72 копейки ежемесячно согласно графику платежей на специальный счет департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

Условия договора в части оплаты ответчиком не выполнены, задолженность составляет 67 973 рубля 02 копейки.

Просит: взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в сумме 67 973 рубля 02 копейки, задолженность по процентам за рассрочку в размере 3 382 рубля 31 копейка, пени по основному долгу в размере 15 854 рубля 56 копеек, пени по процентам в размере 884 рубля 84 копейки.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам частей 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что 12 февраля 2015 года между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ООО «Жасмин» заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Цена продажи объекта составила 856 000 рублей.

15 апреля 2015 года между ООО «Жасмин» и ФИО3 заключен договор купли-продажи от 15 апреля 2015 года вышеуказанного помещения.

Согласно пункту 1.2 договора ООО «Жасмин» продает, а ФИО2 приобретает нежилое помещение площадью 60,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Цена продажи объекта составляет 927 518 000 рублей 42 копейки (п. 1.4 договора).

В соответствии с п. 4 покупатель обязуется перечислять денежные средства в размере 913 823 рубля 72 копейки ежемесячно согласно установленному графику не позднее 20-го числа путем безналичного перечисления средств со своих расчетных счетов через отделения Сбербанка России на специальный счет департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

Оставшаяся сумма в размере 13 694 рубля 70 копеек передается покупателем непосредственно.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа, исходя из ставки равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% годовых (п.3.3 Договора от 12.02.2015 года).

Вместе с тем, за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года сумма основного долга ФИО2 не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность составляет 88 094 рубля 73 копейки, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 67 973 рубля 02 копейки, задолженность по процентам за рассрочку в размере 3 382 рубля 31 копейка, пени по основному долгу в размере 15 854 рубля 56 копеек, пени по процентам в размере 884 рубля 84 копейки.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено. Неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для ее снижения не имеется. Доказательств оплаты сумм по договору полностью либо в части ответчик суду не представил.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от 12 февраля 2015 года в размере 88 094 рубля 73 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград государственную пошлину, от которой истец, при подаче искового заявления был освобожден, в размере 2 842 рубля 84 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Гасанову ТКо о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов - удовлетворить.

Взыскать с Гасанову ТКо в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от 12 февраля 2015 года в размере 88 094 рубля 73 копейки, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 67 973 рубля 02 копейки, задолженность по процентам за рассрочку в размере 3 382 рубля 31 копейка, пени по основному долгу в размере 15 854 рубля 56 копеек, пени по процентам в размере 884 рубля 84 копейки.

Взыскать с Гасанову ТКо государственную пошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в сумме 2 842 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 23 сентября 2019 года.

Судья: С.В.Шматов