Решение № 2-38/2020 2-38/2020(2-632/2019;)~М-661/2019 2-632/2019 М-661/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-38/2020

дело №

27RS0№-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2020 года

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО1.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности на ОМВД по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. В 1993г. в квартиру в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ее сын ФИО5, позднее в 2014 году его супруга ФИО7 и в 2014 году их ребенок ФИО3. С января 2018 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли вещи, в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчики не имели. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализовать свое право как собственника имущества распоряжаться им по своему усмотрению.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, исключив требования о возложении на ОМВД по <адрес> обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, а также пояснила, что данную квартиру она продала гр.ФИО1 27.11.2019г. Её сын ФИО5 в настоящее время проживает и работает в <данные изъяты> ей удалось с ним связаться, с требованиями о снятии его с регистрационного учета он согласен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца была привлечена ФИО1

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что действительно купила у ФИО4 спорную квартиру. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки на регистрационном учете в квартире состояли ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, которых продавец ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета в течение 45 дней с момента подписания договора.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился в связи с отдаленностью проживания, письменным заявлением исковые требования ФИО4 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" правовым основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, осуществленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 09.01.2013г.

Сын истца ФИО5 с детства проживал в спорной квартире, зарегистрирован в ней с 2003 года. В 2014 году ФИО5 женился на ФИО2, в 2014 году у них родилась совместная дочь ФИО3, которые с согласия истца были зарегистрированы в жилом помещении и проживали в нем.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; его супруга ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, их совместный ребенок ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой паспортиста МООО <данные изъяты>» от 05.12.2019г.

Из существа иска следует, что в указанном жилом помещении фактически проживают истец и ее дочь ФИО8 Начисление за жилье и коммунальные услуги производится из количества зарегистрированных лиц на 5 человек, в том числе на ответчиков, которые в квартире более 2 лет не проживают, с января 2018 года, членами семьи истца не являются, бремя содержания за квартиру не несут. Ответчики ограничивают ее жилищные права, как собственника жилья.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 09.01.2013г. ФИО4 являлась собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала квартиру ФИО1.

Согласно п. 3.3. договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 45 календарных дней с момента подписания договора.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у истца имеется обязательство перед новым собственником квартиры ФИО1 о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц.

Как следует из пояснений истицы в судебном заседании, она и её дочь ФИО8 с регистрационного учета снялись.

Из письменного заявления ответчика ФИО5 следует, что исковые требования он признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает прав сторон, третьих лиц и подлежит принятию судом.

Судом также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу <адрес> не проживают с января 2018 года, их вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи истца и нового собственника ФИО1 не являются. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, они выехали добровольно, отказавшись тем самым от права пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, прекратив право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО2, ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья Столярова А.А.

Копия верна: судья Столярова А.А.