Решение № 2-4496/2025 2-4496/2025~М-3616/2025 М-3616/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-4496/2025

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Головково», ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в установленных границах, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Головково», ФИО8, уточнив их в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», внесении изменений в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что земельный участок № в СНТ «Головково» был выделен ей, как члену СНТ «Головково». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка № в СНТ «Головково» было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Истец и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчики СНТ «Головково», ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявления о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО6, собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Как следует из материалов дела, Решениями исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства и организации с/т «Головково» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Так же утвержден проект планировки и застройки территории с/т «Головково».

Согласно выписки из протокола общего собрания № СНТ «Головково» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СНТ «Головково, за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

С момента выделения земельного участка истец пользуется закрепленным за ней земельным участком, осваивает его и облагораживает, истец несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Головково», фактическая площадь земельного участка составляет 665 кв.м. Права и интересы смежных пользователей и садоводческого товарищества не нарушены, что подтверждается чертежом границ земельного участка и Актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанного всеми заинтересованными лицами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Головково».

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № в СНТ «Головково» было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с его кадастровыми границами. Указанный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. В ЕГРН внесены сведения о границах вышеуказанного земельного участка. При этом, кадастровые границы участка с кадастровым № имеют пересечение со смежным земельным участком № в СНТ «Головково».

По заключению кадастрового инженера ФИО7, кадастровые границы земельного участка с кадастровым № частично налагаются на фактические границы смежного земельного участка №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежат изменению на установленные кадастровым инженером, с учетом фактического местоположения указанного земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что уточненные границы вышеуказанного участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Головково», истец является членом данного некоммерческого товарищества, пользуется земельным участком на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, площади земельных участков не превышают установленные минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд находит, что требования истца обоснованы, подтверждаются представленными доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вышеуказанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.О. Ивлева