Решение № 2-22/2017 2-22/2017(2-5479/2016;)~М-6952/2016 2-5479/2016 М-6952/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-22/2017

2-22/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года

г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Куделя В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Гречка С. В., ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком, перераспределении долей в праве собственности, указав, что решением Октябрьского районного народного суда г. Ростова-на-Дону от 06.04.1989г. был определен порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу: <...>. В пользование ФИО4, ФИО5 выделялось два земельных участка № и № общей площадью 1_6,1 кв.м., что соответствовало их идеальной доли с учетом участка общего пользования, а именно участка № площадью 99, 18 кв.м. в границах: по тыльной меже сос. ФИО6 от угла левой межи - 7,3 кв.м., по границе с участком №,35 м, 18,4 м., 1,5 м., по границе с участком №,8 кв.м., с участком №,6 м., 5,2 м., 2,15м., с участком/№,6 м., 4,0м., по левой меже с сос. Кирсанвым -11,3 м. Участок № в границах: по границе с участком №,6 м., по границе с участком №,5 м., 3,8 м., 2,6 м. В пользование ФИО7 участок № площадью 122,2 кв.м., что более идеальной доли, в границах: по <...> от угла левой межи 6,6 м., по левой меже с сос. ФИО8 - 19,6 м., по границе с участком №,0 м., с участком №,15м, 6,2м., 0,6 м, с участком №,8м., с участком № м., 3,3м., 1,8м., с участком №,8 м. В пользование ФИО9 участок № площадью 91,0 кв.м, что в месте с участком общего пользования менее идеальной доли на 16,5 кв.м. в границах: по <...> от угла правой межи - 5,95м., по границе с участком №,7 м., 6,25м., 12,8м., с участком №,3 м., 5,7 м., по правой меже с сос. ФИО10 - 15,6 м. В пользование ФИО11 участок № площадью 122,6 кв.м., что более идеальной доли на 15,4 кв.м. в границах: по левой меже с сос. ФИО10 - 15,66 м., по границе с участком №,35 м., 10,4м., 1,5м., по границе с участком №,6м., с участком №,7 м. В общее пользование ФИО4, ФИО5 и ФИО7 земельный участок № площадью 2,4 кв.м. в границах: по границе с участком №,0 м., по правой меже с сос. ФИО8 на расстоянии 18,6 м. от угла <...> - 0,6 м., по границе с участком - №,6 м., 0,6м. В общее пользование ФИО4, ФИО5, ФИО9 и ФИО11 земельный участок № площадью 45,7 кв.м, в границах: по <...> ополчения - 6,6 м. от угла левой межи с сос. ФИО8 - 3,4 м., по границе с участками №,8 м., №,8 м., №,8 м., №,6 м., №,6 м., №,8 м., 0,25м., 0,7м.

Истцы являются собственниками жилого дома Литер «А» общей площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 82 кв.м.; жилого дома Литер «Б» общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м.; жилого дома Литер «Е» общей площадью 28,9 кв.м., том числе жилой 21 кв.м.; сарая Литер «И» площадью 9 кв.м.; сарая Литер «У» площадью 7 кв.м.

ФИО1 принадлежит - 6/24 долей в праве общей долевой собственности на указанные выше строения на основании Договора купли-продажи доли домовладения от 08.07.1997г., удостоверенного нотариусом г.Ростова-на-Дону ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 12.09.2014г.

ФИО2 принадлежит 2/8 доли в праве общей долевой собственности на указанные строения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.10.2001г., выданного нотариусом г.Ростова-на-Дону ФИО13, зарегистрированного в реестре за №; договора купли- продажи доли домовладения от 07.12.2001г., удостоверенного нотариусом г.Ростова-на-Дону ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 27.12.2001г.

Совладельцам указанного домовладения принадлежат следующие доли в праве общей долевой собственности: Гречка С.В.- 2/8 доли в праве собственности, ФИО3 – 1/4 доли в праве собственности. В соответствии с вышеуказанным решением суда порядок пользования был произведен исходя из площади земельного участка 487 кв.м, без уточнения границ земельного участка. После проведения государственного кадастрового учета, в результате которого границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...> уменьшилась и составляет 480 кв.м. Таким образом, с учетом точного расчета и изменения границ земельного участка, а соответственно и порядка пользования указанным земельным участком необходимо перераспределить доли в праве общей долевой собственности между сособственниками, а также уточнить границы порядка пользования земельным участком, определенного решением Октябрьского районного народного суда г. Ростова-на-Дону от 06.04.1989г. Согласно выписки из реестровой книги № от 17.02.2016г. МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону право собственности на строения, расположенные по адресу: <...> перешло следующим образом: от ФИО4, ФИО5 перешло к ФИО2, от ФИО7 перешло -ФИО3, от ФИО11 к Гречка С. В..

Согласно заключению о результатах исследования ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №-Э от 12.04.2016г. разработан вариант порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <...>, с учетом проведенного межевания и с учетом решения Октябрьского районного суда <...> от 06.04.1989г., согласно фактического порядка пользования. В общее пользование Гречка С.В., ФИО2 и ФИО1 предполагается предоставить земельный участок № площадью 40,0 кв.м, в границах: по <...>, на расстоянии 6,70 м. от левой межи - 3,02 м., по существующему забору №,82 м., по правой стене Лит. «У» - 3,62 м., по существующему забору №,84 м., по забору - 1,59 м., 1,35 м., в створе с левой стеной Лит. «е,Е» и далее по ней - 13,53м. ФИО3 предполагается предоставить в пользование земельный участок № общей площадью 116,0 кв.м., что на 4,0 кв.м, меньше площади земельного участка, приходящегося на 2/8 идеальную долю, в границах: по <...> от левой межи - 6,70м., по левой меже - 18,81м., в ; створе с тыльной стеной Лит. «Б» и далее по ней - 3,91м., 1,88м., по правой стене Лит. «б» и далее 5,76м., в створе с границе Уч. № и далее по ней - 0,65м. 6,84м., по тыльной стене Лит. «У» - 1,9м., по левой стене Лит. «У» - 3,66м., по фасадной стене Лит. «У» - 1,9м., по границе с Уч.№,82м. ФИО2 предполагается предоставить в пользование участки № и № общей площадью 108,0 кв.м., что на 1,33 кв.м, больше площади земельного участка, приходящегося на 2/8 идеальную долю, в т.ч. Участок № площадью 7,0 кв.м., в границах: по границам Лит. «У» - 1,9м., 3,62м., 1,9м., 3,66м. Участок № площадью 101,0 кв.м., в границах: по левой меже, на расстоянии 18,81м. от <...> - 12,28м., по тыльной меже - 7,21м., по границе пользования жилым домом Лит. «А» - 6,34м., по существующему забору №,91м., 2,56м., по границе с Уч. №,59м., по границе с Уч. №,65м., 5,76м., 1,88м., 3,91м. ФИО1 предполагается предоставить в пользование участок № общей площадью 124,0 кв. м., что на 17,33 кв.м больше площади земельного участка, приходящегося на 6/24 идеальную долю в границах: параллельно фасадной стене Лит. «А2» и на расстоянии 0,2м. от нее, от правой межи - 5,68м., по забору - 2,17м., по существующему забору - 0,07м., по границе с Уч. №,35м., по границе с Уч. №,56м., 8,91м., 6,34м., по тыльной меже - 8,00м., по \правой меже - 15,49м. Гречка СВ. предполагается предоставить в пользование участок № общей площадью 92,0 кв.м, что на 14,67 кв.м меньше площади земельного участка, приходящегося на 2/8 идеальную долю в границах: по <...> от правой межи - 5,95м, по границе с Уч. №,53м, по границе с Уч. №,07м, 2,17м, 5,68м, по правой меже - 15,79м. В случае перераспределения долей, согласно разработанного варианта порядка пользования, доли собственников в земельном участке по адресу: <...> составят: Гречка СВ.-22/100, ФИО2 - 25/100, ФИО1 - 29/100, ФИО3 - 24/100.

Ранее определенный порядок пользования земельным, участком, на основании решения <...> народного суда <...> от 06.04.1989г. исполнялся и исполняется всеми собственниками земельного участка до настоящего времени, поскольку решением <...> народного суда <...> от 06.04.1989г. был определен порядок пользования земельным участком, который при изменении состава собственников при переходе права собственности от одного собственника к другому по сделкам не изменился и в настоящее время также исполняется, но в результате уточнения границ земельного участка необходимо порядок пользования земельным участком определить с учетом границ результатов межевания, с учетом уточнений, истцы просят определить порядок пользования земельным участком, площадью 480 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного по адресу: <...>, с учетом проведенного межевания и с учетом решения Октябрьского районного суда <...> от 06.04.1989г., согласно фактического порядка пользования, в соответствии с вышеуказанным заключением ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №-Э от 12.04.2016г., исковые требования в части перераспределения долей в праве собственности не поддержали.

В ходе рассмотрения дела по определению суда была назначена судебная строительно-техническая (землеустроительная) экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Ростэксперт», для разработки варианта определения порядка пользования с учетом сложившегося фактического порядка пользования, на основании решения <...> народного суда <...> от 06.04.1989г., а также с учетом проведенного межевания кадастровым инженером.

Судом также были допрошены эксперт ООО «СЭ «ЮФОСЭО» ФИО15 и эксперт ООО «РостЭксперт» ФИО16, ответившие на все возникшие у сторон вопросы и поддержавшие выводы, изложенные ими в экспертных исследованиях, устранив тем самым все возникшие по заключениям вопросы.

Однако истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании наставила на определении порядка пользования земельным участком по адресу: <...>, по варианту, разработанному заключением ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №-Э от 12.04.2016г.

Ответчики ФИО3, Гречка С.В. и его представитель ФИО18, допущенная к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования об определении порядка пользования земельным участком по варианту, разработанному заключением ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №-Э от 12.04.2016г., признали в полном объеме, заявили, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд, изучив заявления ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, приходит к следующим выводам.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Гречка С. В., ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 480 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного по адресу: <...>, с учетом проведенного межевания и с учетом решения Октябрьского районного суда <...> от ... г., согласно фактического порядка пользования, предоставив:

- в общее пользование Гречка С. В., ФИО2 и ФИО1 земельный участок № площадью 40,0 кв.м., в границах: по <...>, на расстоянии 6,70 м. от левой межи - 3,02 м., по существующему забору №,82 м., по правой стене Лит. «У» - 3,62 м., по существующему забору №,84 м., по забору - 1,59 м., 1,35 м., в створе с левой стеной Лит. «е,Е» и далее по ней - 13,53м.

- ФИО3 предоставить в пользование земельный участок № общей площадью 116,0 кв.м., что на 4,0 кв.м., меньше площади земельного участка, приходящегося на 2/8 идеальную долю, в границах: по <...> от левой межи - 6,70 м., по левой меже - 18,81 м., в створе с тыльной стеной Лит. «Б» и далее по ней - 3,91м., 1,88м., по правой стене Лит. «б» и далее 5,76 м., в створе с границе участка № и далее по ней - 0,65м. 6,84м., по тыльной стене Лит. «У» - 1,9м., по левой стене Лит. «У» - 3,66м., по фасадной стене Лит. «У» - 1,9м., по границе с Уч.№ – 2,82 м.

- ФИО2 предоставить в пользование участки № и № общей площадью 108,0 кв.м., что на 1,33 кв.м, больше площади земельного участка, приходящегося на 2/8 идеальную долю, в том числе участок № площадью 7,0 кв.м., в границах: по границам Лит. «У» - 1,9 м., 3,62 м., 1,9 м., 3,66 м. Участок № площадью 101,0 кв.м., в границах: по левой меже, на расстоянии 18,81м. от <...> - 12,28м., по тыльной меже - 7,21м., по границе пользования жилым домом Лит. «А» - 6,34 м., по существующему забору №,91м., 2,56м., по границе с участком №,59м., по границе с участком №,65м., 5,76м., 1,88м., 3,91м.

- ФИО1 предполагается предоставить в пользование участок № общей площадью 124,0 кв.м, что на 17,33 кв.м больше площади земельного участка, приходящегося на 6/24 идеальную долю в границах: параллельно фасадной стене Лит. «А2» и на расстоянии 0,2м. от нее, от правой межи - 5,68м., по забору - 2,17м., по существующему забору - 0,07м., по границе с участком №,35м., по границе с участком №,56м., 8,91м., 6,34м., по тыльной меже - 8,00м., по правой меже - 15,49м.

- Гречка С. В. предоставить в пользование участок № общей площадью 92,0 кв.м. что на 14,67 кв.м меньше площади земельного участка, приходящегося на 2/8 идеальную долю в границах: по <...> от правой межи - 5,95 м, по границе с участком №,53м, по границе с участком №,07 м, 2,17 м, 5,68 м, по правой меже - 15,79 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2017 года.

Судья: