Решение № 2-447/2024 2-447/2024~М-397/2024 М-397/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-447/2024

Дело № 2-447/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 24 сентября 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Рудаковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации ФИО6 городского поселения ФИО6 муниципального района ФИО10 <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла гражданка ФИО19 (до заключения брака - ФИО11) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходившаяся Истцу матерью, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельством о заключении брака ФИО13 и свидетельством о заключении брака ФИО18 (ФИО7) О.П. После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежавшее ей при жизни имущество. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО6 <адрес> ФИО10 <адрес> ФИО14 с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, в связи с чем, нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу умершего наследодателя. При этом, ДД.ММ.ГГГГ между Проектно-строительным кооперативом АПО «ФИО6» ФИО10 <адрес>, от имени которого по доверенности выданной администрацией указанного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ действовала ФИО3, именуемой в дальнейшем «Продавец», и ФИО2, именуемой в дальнейшем «Покупатель», был заключен Договор купли- продажи жилого дома, согласно которому «Продавец» продал, а «Покупатель» купил 1/4 долю жилого дома, находящегося в р.<адрес> ФИО10 <адрес> - 3 <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1533 (одна тысяча пятьсот тридцать три) кв.м. На указанном земельном участке расположены: кирпичный жилой дом, площадью 99,2 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., сарай деревянный, сарай кирпичный, погреб кирпичный, уборная деревянная, изгороди штакетные, стена метал., что подтверждается справкой характеристикой, выданной Руднянским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанная 1/4 доля жилого дома согласно Договору принадлежала «Продавцу» и продана «Покупателю» за 500 (пятьсот) рублей, которые внесены на счет указанного предприятия при подписании настоящего договора. Также ДД.ММ.ГГГГ указанный Договор удостоверен ФИО15, государственным нотариусом ФИО6 государственной нотариальной конторы ФИО10 <адрес>, что зарегистрировано в реестре за №, а в последующем - ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в БТИ (записано в реестровую книгу 10 под № инвентарное дело №). Так как принадлежавшая ФИО2 1/4 часть жилого дома, а фактически отдельная квартира является изолированным помещением (изолированной частью жилого дома), то в силу действующего в настоящее время законодательства объект недвижимости и документы необходимо переоформить на блок жилого дома блокированной застройки. При этом, в 2015 году Истец с целью оформления наследственных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, предпринимала действия, направленные на приведение правоустанавливающих документов в соответствие с действующим в то время законодательством. Так, на основании заключения ФИО4 и градостроительства Администрации ФИО6 муниципального района ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, позволяет его деление на 4 изолированные части с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам. Согласно Постановлению Администрации ФИО6 городского поселения ФИО6 муниципального района ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, перенумерован адрес объекту недвижимости (изолированная часть жилого дома), расположенному по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес> на ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>. При этом, на основании заключения ФИО4 и градостроительства Администрации ФИО6 муниципального района ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 4 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам. Как следует из технического плана здания, общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, рабочий <адрес>, составляет 36.5 кв.м., год постройки 1961. Согласно Архивной справке, выданной Архивным ФИО4 Администрации ФИО6 муниципального района ФИО10 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, при сдаче документов архивного фонда проектно-строительного кооператива АПО «ФИО6» ФИО6 <адрес> ФИО10 <адрес> историческая справка не составлялась. Кооператив функционировал в 1988-1992 годах (на основании дел фонда). При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности по закону на блок жилого дома блокированной застройки, принадлежавший ФИО2 и расположенный по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, рабочий <адрес>, нотариус пояснил, что так как при жизни ФИО2 не успела надлежаще оформить документы о праве собственности на указанное недвижимое имущество, она не может выдать свидетельство о праве на наследство и было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении спорного имущества в состав наследственной массы. Истец фактически принял вышеуказанное недвижимое имущество, проживает в нем и поддерживает его в надлежащем состоянии, относится к наследству как к собственному имуществу. В настоящее время Истец намерена оформить свои наследственные права на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, рабочий <адрес>, принадлежавший ранее её матери - ФИО2 Решить вопрос о включении указанного имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования без обращения в суд, не представляется возможным. На момент обращения в суд с исковым заявлением кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером 34:06:250003:2536, расположенного по адресу: ФИО10 <адрес>. ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, составляет 470938,34 руб., соответственно стоимость блока жилого дома блокированной застройки (1/4 доли жилого дома) составляет 117734.59 руб. (470938,34 / 1/4), из которой и складывается цена иска. В настоящий момент иных наследников у ФИО19 (до заключения брака - ФИО18) ФИО9 кроме её дочери - ФИО7 (до заключения брака - ФИО18) ФИО8 не имеется. Супруг ФИО2 - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Удовлетворение заявленных в настоящем иске требований необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (в силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ). Просит суд включить недвижимое имущество: блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, в состав наследственной массы наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ФИО6 <адрес>а ФИО10 <адрес>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО7 и ее представитель ФИО17 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживает, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ФИО6 городского поселения ФИО6 муниципального района ФИО10 <адрес> ФИО16, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам с соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Из содержания ст.1120 ГК РФ, следует, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой – либо его частью, составив одно или несколько завещаний

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1146 ГК РФ определяет, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО7 (паспорт 18 04 № выданного 16.12.2003г. ФИО6 <адрес>, код подразделения 342-015) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом, ответчиком – администрацией ФИО6 городского поселения ФИО6 муниципального района ФИО10 <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Включить недвижимое имущество: блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, в состав наследственной массы наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ФИО6 <адрес>а ФИО10 <адрес>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36.5 кв.м., расположенный по адресу: ФИО10 <адрес>, ФИО6 <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: <данные изъяты>