Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-628/2017 М-628/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело № 2-625/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 30 ноября 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Черниговского района об установлении права собственности на 1/4 долю в праве и включении в наследственное имущество 1/4 доли в праве на квартиру на праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ФИО2, его жена ФИО7 и дети: сын ФИО4, дочь ФИО8 (после регистрации брака ФИО3) проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Черниговский молочный завод в лице директора ФИО9 согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передали им квартиру, в которой они проживали, безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 4-х человек, указана только ФИО7 В договоре в качестве «Покупателя» указана ФИО7, но в 1-м пункте договора записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи - 4. На день приватизации, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8 Заявление на приватизацию также было подано от всех четверых, проживающих в указанной квартире. Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. Они полагали, что указанный договор подтверждает право общей долевой собственности на указанную квартиру. Почему администрация оформляла договор таким образом, что не указали фамилии всех граждан, кому передается квартира в собственность, неизвестно. После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, составляла 1/4 доля в праве на сказанную квартиру. Нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края ФИО10 выдано наследнику ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве на указанную квартиру. Указанное свидетельство зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/4 доля в праве на указанную квартиру. Единственным наследником указанного имущества является ФИО3, так как отец ФИО2 отказался от наследства в её пользу. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу. Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что наследодатель является одним из собственником вышеуказанной квартиры и не определена его доля в праве. Внести изменения в указанный договор не представляется возможным, так как ФИО4 умер, а Черниговский молочный завод не значится в Едином государственном реестре юридических лиц.

По указанным основаниям ФИО2 и ФИО3 просят признать за ними право собственности на 1/4 долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> включить в наследственное имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просит их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Приморского края в суд не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором не имеется возражение против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе, предприятием, за которым закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьями 1112 и 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела имеется заявление ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение в общую совместную собственность <адрес> в <адрес>.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи Черниговским молочным заводом ФИО7 квартиры, общей площадью 68,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> на количество членов семьи 4 человека.

После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем имеется запись на указанном договоре и в Техническом паспорте на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается справкой отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении площади квартиры.

Как следует из технического паспорта и кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленных по состоянию на 2009 год, общая площадь помещения составляет 64,2 кв. м, назначение: жилое, вид – квартира.

Согласно выпискам из домовой книги села Черниговка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4, в настоящее время зарегистрирован ФИО2

Принадлежность ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4 1/4 доли в праве каждому на указанную квартиру на праве общей долевой собственности подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, где указано 4 человека, перечислены фамилии, а также заявлением на приватизацию от всех четверых, проживающих в квартире.

Свидетельствами о рождении, а также свидетельством о заключении брака подтверждается родство вышеуказанных лиц.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество супруги ФИО7 - 1/4 долю в праве на указанную квартиру, которое зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АБ №).

ФИО2 отказался от наследства, оставшегося после смерти ФИО4, в пользу ФИО3, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Черниговского НО Приморского края.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что наследодатель является одним из собственником вышеуказанной квартиры и не определена его доля в праве.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление ФИО2 и ФИО3 следует удовлетворить, признать за ними право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанную выше квартиру, общей площадью 64,2 кв.м. и включить в наследственное имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности каждого на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Судья О.Н. Цыбульская