Решение № 2-670/2017 2-670/2017~М-600/2017 М-600/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело № 2-670/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А.Жукова

при секретаре А.А. Устинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Заринска о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование ссылается, что в ДД.ММ.ГГГГ он как директор Заринского филиала страховой компании «Сибирь-Аско» заключил договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО5 Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот период законом в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Подлинный текст договора был передан в СК «Сибирь-Аско», а остальные документы, ключи от квартиры продолжают находиться у истца. Указанное жилое помещение было приобретено для создания офиса филиала СК «Сибирь-Аско», однако в связи с ликвидацией СК «Сибирь-Аско» указанная квартира не была выведена из жилого фонда, судьба квартиры не была разрешена ФИО2 при ликвидации организации и квартира оставалась в распоряжении истца. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представители администрации г. Заринска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований при условии предоставления соответствующих доказательств.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> принадлежит Страховой компании «Сибирь-Аско» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, предоставленной ТО № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации Заринского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за «Сибирь-Аско» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В федеральной базе данных ФНС России «ЕГРЮЛ» сведения о регистрации Страховой Компании «Сибирь-Аско», филиала Акционерной Страховой Компании Закрытого типа «Сибирь-Аско» в качестве юридического лица отсутствуют, что подтверждается ответом на запрос суда.

Из справки архивного отдела администрации г. Заринска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы постоянного срока хранения Заринского филиала СК «Сибирь-Аско» за 1990-1995 годы на хранение в архивный отдел администрации г. Заринска не поступали, местонахождение их неизвестно.

Согласно финансово-лицевого счета № на квартиру по адресу <адрес>, предоставленного ООО ЖКУ, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Из выписки из поквартирной карточки на указанную квартиру следует, что в квартире никто не зарегистрирован.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, так как никаких доказательств, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО1 как своей собственной спорной квартирой в течение пятнадцати лет, суду не представлено. Напротив, имеются доказательства принадлежности данной квартиры организации, которая на сегодняшний день не существует. Истец не оплачивает коммунальные платежи, в квартире не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Заринский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда ФИО3