Решение № 2-1023/2020 2-1023/2020~М-871/2020 М-871/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1023/2020

К делу № 2-1023/20 23RS0013-01-2019-001711-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 июля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – ФИО1,

при секретаре – Уралевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Гулькевичский район и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м., согласно приказу №90 Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года общая площадь жилого дома составляет: 123,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности, а также основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости (постановки на учет) жилого дома литер «А, а», общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м. Согласно приказа №90 Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года, общая площадь жилого дома составляет: 123,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, год постройки жилого дома 2018,этажности -1, материал стен «А» - кирпичные, материал стен «а» - шлакобетонные, блочные.

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,а» расположен на земельном участке площадью 836 кв.м, кадастровый №, адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов- индивидуальное жилищное строительство. По данным правоустанавливающих и правоподтверждающих документов земельный участок находится в собственности: ФИО2 - на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.08.2016 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.10.2017г., №, подтверждающей вид, номер и дату государственной регистрации права: №,12.08.2016г. По данным технического паспорта составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 05.07.2019г., жилой дом, литер «А,а», общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м.возведен (построен) в 2018 г., процент готовности составляет 100%. Возведение (строительство) жилого дома, литер «А,а» производилось на основании разрешения на строительство № от 12.05.2017г., выданного администрацией муниципального образования Гулькевичский район Краснодарского края. Жилой дом не сдан в эксплуатацию. Уведомление предусмотренное ч.1., ст.51.1. Градостроительного кодекса РФ не предъявлялось. Специалистом, экспертом проведен анализ технического паспорта и разрешения на строительство № от 12.05.2017г. в результате чего установлено, что в процессе возведения (строительства) жилого дома, литер «А,а» были нарушены требования законодательства о градостроительной деятельности, в том числе правилам землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, не относящиеся к требованиям по объемно-планировочным конструктивным решениям. По данным технического паспорта технические характеристики жилого дома, литер «А,а» следующие: год возведения постройки 2018, этажность- 1, материал стен А- кирпичные, а- шлакобетонные блочные. На дату осмотра в жилом доме имеются инженерные коммуникации - электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Согласно данных технического паспорта экспликация помещений жилого дома, литер «А,а» следующая: литер А помещение №1- коридор площадью 3,5 кв.м, литер А помещение №2- сан. узел площадью 6,3 кв.м, литер А помещение №4- кухня, площадью 12,3 кв.м, литер А помещение №5 – жилая комната площадью 15,7 кв.м, литер А помещение №6- жилая комната площадью 13,7 кв.м, литер А помещение №7- жилая комната площадью 22,8 кв.м, литер А помещение №8 – жилая комната площадью 29,5 кв.м, литер а помещение № 3- котельная площадью 4,9 кв.м, общая площадь 108,7 кв.м, жилая площадь 81,7, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. -123,9 кв.м. Исследуемый объект заключения - жилой дом, литер «А,а», расположенный по адресу: <адрес>. Специалистом проведен анализ технического паспорта, представленного заказчиком, а также выполнен визуальный осмотр жилого дома и опрос заказчика. По данным технического паспорта представленного заказчиком и составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 05.07.2019г., жилой дом, литер «А,а», общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7кв.м.возведен (построен) в 2018 г., процент готовности составляет 100%. Возведение (строительство) жилого дома, литер «А,а» производилось на основании разрешения на строительство № от 12.05.2017г., выданного администрацией муниципального образования Гулькевичский район Краснодарского края. На дату проведения заключения жилой дом не сдан в эксплуатацию. Уведомление, предусмотренное ч.1., ст.51.1. Градостроительного кодекса РФ не предъявлялось. Специалистом, экспертом проведен анализ технического паспорта и разрешения на строительство № от 12.05.2017г. в результате чего установлено, что в процессе возведения (строительства) жилого дома, литер «А,а» были нарушены требования законодательства о градостроительной деятельности, в том числе правилам землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, не относящиеся к требованиям по объемно - планировочным конструктивным решениям. На основании проведенного анализа технической документации, анализа требований, предъявляемым к жилым домам в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», постановления Правительства РФ от 28.01.2006г.№ 47 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», технических и объемно - планировочных характеристик и визуального осмотра определено, что жилой дом, литер «А,а» общей площадью 108,7 кв. м., жилой площадью- 81,7 кв.м., по основным нормативным требованиям -планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (освещению, инсоляции, электроснабжению, отоплению, канализации, проветривания), противопожарным (площади противопожарного этажа) - соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам при условии окончания строительно-монтажных работ. На момент осмотра, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оборудование инженерными сетями помещений №№5,6-8 (электричество, отопление), обосновывает использование данных помещений, как комнат - частей жилого дома, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме. Площадь комнат входит в общую площадь жилого дома (Жилищный кодекс Российской Федерации ст. 16щ,4). Оборудование инженерными сетями помещений №№1,2,3,4: отопление, электричество, водоснабжение, канализация обосновывает использование данных помещений как помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательного использования входит в общую площадь жилого дома. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16 п.4). Расположение жилого дома не затрагивает интересы других (третьих) лиц и соответствует следующим условиям (п.3 ст.222 ГК РФ): если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям. Расположение жилого дома затрагивает интересы других (третьих) лиц и не соответствует следующим условиям (п.3 ст.222 ГК РФ): если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Примечание: Несоответствия требованиям законодательства градостроительной деятельности, в том числе правилам землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, не относящиеся к требованиям по объемно - планировочным и конструктивным решениям. Жилой дом литер «А,а» является объектом капитального строительства. Согласно своему функциональному назначению существующие помещения можно использовать так: литер А помещение №1- коридор площадью 3,5 кв.м, литер А помещение №2 - сан. узел площадью 6,3 кв.м, литер А помещение №4- кухня, площадью 12,3 кв.м, литер А помещение №5 – жилая комната площадью 15,7 кв.м, литер А помещение №6- жилая комната площадью 13,7 кв.м, литер А помещение №7- жилая комната площадью 22,8 кв.м, литер А помещение №8 – жилая комната площадью 29,5 кв.м, литер а помещение № 3- котельная площадью 4,9 кв.м, общая площадь 108,7 кв.м, жилая площадь 81,7, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. -123,9 кв.м. По вопросу сдачи жилого дома он обращался в Администрацию Муниципального образования Гулькевичский район, но им был получен отказ следующего содержания: уведомляем о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке № <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: Несоответствие построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство № от 12.05.2017 года, а именно: несоответствие отступов от южной и восточной границ земельного участка. Согласно координатам, содержащимся в техническом плане здания от 23 апреля 2019 года, который подготовлен кадастровым инженером К.С.Л. № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, расстояние от объекта индивидуального жилищного строительства до южной границы земельного участка составляет 3,09 метров, до восточной границы -0,74 метра. В схеме планировочной организации земельного участка с местом разрешения объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленной на основании требований установленных в градостроительном плане земельного участка, указаны отступы от границы с соседними земельными участками с южной стороны- 5 метров, с восточной стороны- 3 метра.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3 не явились. В заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. На требованиях настаивали.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Гулькевичский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В отзыве на иск указал, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что являясь собственников земельного участка при наличии разрешения на строительство, выданного администрацией муниципального образования Гулькевичский район осуществил строительство жилого дома с нарушениями требований действующего законодательства. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Такая же позиция содержится и в разъяснениях, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 201 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Следует отметить, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. С учетом этого при вынесении решении полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без присутствия представителя.

Третье лицо, Ж.О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом. В представленном заявлении указала, что она проживает по адресу <адрес>, имеет на праве собственности земельный участок площадью 836 +/- 10кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет смежную границу с земельным участком по адресу : <адрес>, где собственником земельного участка является ФИО2. На участке ФИО2, располагается строение, которое находится в 1 м от общей границы, она не имеет никаких претензий, и согласна с фактическим расположением данного здания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно договору купли-продажи от 04.08.2016 г. является собственником земельного участка, общей площадью 836(восемьсот тридцать шесть) кв.м, кадастровый №, расположенного на землях населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуально жилищное строительство, ФИО2, является его правообладателем.

Администрацией муниципального образования Гулькевичский район от 12.05.2017 года за № ФИО2 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства.

Отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Гулькевичскому району была произведена техническая инвентаризация жилого дома, в результате которой выявлено: жилой дом литер А не сдан в эксплуатацию.

Установлено, что проектная документация подготовлена в 1998г., разрешение на строительство получено 17.09.1998г., окончание строительства предусмотрено 17.09.2001г., однако, строительство жилого дома было завершено в 2012г. Проектная и строительная документация подготовлена, согласно нормам и требований, действовавших в 1998г.

Согласно технического заключения от 22 августа 2019 год выполненным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Гулькевичскому району о соответствии строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома, по адресу <адрес>, специалистом проведен анализ технического паспорта, представленного заказчиком, а также выполнен визуальный осмотр жилого дома и опрос заказчика. По данным технического паспорта представленного заказчиком и составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району состоянию на 05.07.2019г., жилой дом, литер «А,а», общей площадью 108,7 кв.м жилой площадью 81,7 кв.м. возведён (построен) в 2018г., процент готовности составляет 100%. Возведение (строительство) жилого дома, литер «А,а» производилось на основании разрешения на строительство № от 12.05.2017г., выданного администрацией муниципального образования Гулькевичский район Краснодарского края. На дату проведения заключения жилой дом не сдан в эксплуатацию. Уведомление предусмотренное ч. 1, ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ не предъявлялось. Специалистом, экспертом проведен анализ технического паспорта и разрешение на строительство № от 12.05.2017г. в результате чего установлено, что в процессе возведения (строительства) жилого дома, литер «А,а» были нарушены требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в том числе правилам землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, не относящиеся к требованиям по объемно-планировочным конструктивным решениям. На основании проведенного анализа технической документации, анализа требований, предъявляемым к жилым домам в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», СП 30-102- 99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", технических и объемно - планировочных характеристик и визуального осмотра определено, что жилой дом литер «А,а» общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью-81,7 кв.м. по основным нормативным требованиям - планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (освещению, инсоляции, электроснабжению, отоплению, канализации, проветривания), противопожарным (площади противопожарного этажа)- соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам при условии окончания строительно-монтажных работ. На момент осмотра, каких-либо признаков неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, что не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Оборудование инженерными сетями помещений №№5,6-8 (электричество, отопление), обосновывает использование данных помещений, как комнат-частей жилого дома, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме. Площадь комнат входит в общую площадь жилого дома (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4). Оборудование инженерными сетями помещений №№1,2,3,4: отопление, электричество, водоснабжение, канализация обосновывает использование данных помещений как помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательного использования входит в общую площадь жилого дома. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст.16, п. 4). Расположение жилого дома не затрагивает интересы других (третьих) лиц и соответствует: следующим условиям (п.3 ст. 222 ГК РФ): -если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; -если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям. Расположение жилого дома затрагивает интересы других (третьих) лиц и не соответствует следующим условиям (п.3 ст. 222 ГК РФ): -если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Примечание: Несоответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в том числе правилам землепользования и застройки Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, не относящиеся к требованиям по объемно-планировочным и конструктивным решениям. Жилой дом литер «А,а» является объектом капитального строительства. Согласно: своему функциональному назначению существующие помещения можно использовать как: литер А помещение №1- коридор площадью 3,5 кв.м, литер А помещение №2- сан. узел площадью 6,3 кв.м, литер А помещение №4- кухня, площадью 12,3 кв.м, литер А помещение №5 – жилая комната площадью 15,7 кв.м, литер А помещение №6- жилая комната площадью 13,7 кв.м, литер А помещение №7- жилая комната площадью 22,8 кв.м, литер А помещение №8 – жилая комната площадью 29,5 кв.м, литер а помещение № 3- котельная площадью 4,9 кв.м, общая площадь 108,7 кв.м, жилая площадь 81,7, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. -123,9 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении условий предусмотренных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ, п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанные требования истцом соблюдены, что подтверждается соответствующим заключением.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на имущество следует зарегистрировать в регистрирующем органе.

Администрация муниципального образования 15 мая 2019 года ФИО2 уведомила о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство № от 12.05.2017, а именно: несоответствие отступов от южной и восточной границ земельного участка. Согласно, координатам, содержащимся в техническом плане здания от 23 апреля 2019 года, который подготовлен кадастровым инженером К.С.Л. № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, расстояние от объекта индивидуального жилищного строительства до южной границы земельного участка составляет 3,09 метров, до восточной границы – 0,74 метра. В схеме планировочной организации земельного участка с местом размещения объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленной на основании требований установленных в градостроительном плане земельного участка, указаны отступы от границы с соседними земельными участками с южной стороны- 5 метров, с восточной стороны- 3 метра.

Учитывая, что согласно техническому заключению жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, собственник земельного участка Ж.О.В. проживающая по адресу: <адрес> имеет смежную границу с земельным участком ФИО2, не имеет ни каких претензий и согласна с фактическим расположением данного здания, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м., согласно приказу №90 Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года общая площадь жилого дома составляет: 123,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности, а также основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости (постановки на учет) жилого дома литер «А, а», общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м. Согласно приказа №90 Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года, общая площадь жилого дома составляет: 123,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, год постройки жилого дома 2018,этажности -1,материал стен «А» - кирпичные, материал стен «а» - шлакобетонные, блочные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Гулькевичский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м., согласно приказу №90 Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года общая площадь жилого дома составляет: 123,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности, а также основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости (постановки на учет) жилого дома литер «А, а», общей площадью 108,7 кв.м., жилой площадью 81,7 кв.м. Согласно приказа №90 Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года, общая площадь жилого дома составляет: 123,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> год постройки жилого дома 2018, этажности -1, материал стен «А» - кирпичные, материал стен «а» - шлакобетонные, блочные.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 31 июля 2020 года.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1