Решение № 2-6396/2017 2-6396/2017~М-4700/2017 М-4700/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-6396/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>.

Совместно с нанимателем в указанной квартиру вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики, поскольку они являются членами семьи истца.

В настоящее время истцу и членам его семьи Министерством обороны Российской Федерации распределена квартира в <адрес>, для получения которой необходимо сдать квартиру в <адрес>, а зарегистрированным гражданам сняться с регистрационного учета.

Истец указывает, что во внесудебном порядке ответчики отказались сниматься с регистрационного учета и выезжать из квартиры, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал. Пояснил, что ответчики вселены в спорную квартиру согласно договору социального найма в качестве членом семьи нанимателя. Ответчики фактически проживают в квартире, принимают участие в расходах, связанных с содержанием жилой площади. Указал, что вынужден обратиться в суд, поскольку выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения является требованием Министерства обороны РФ для предоставления жилья.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО6 в своем заключении исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Основания выселения нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения по договору социальной найма без предоставления иного жилого помещения установлены ст. 91 ЖК РФ. Согласно указанной статье, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 39 указанного Постановления, в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>, по договору социальной найма жилого помещение муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя ФИО7 (сын), ФИО8 (мать), ФИО3 (брат).

Дополнительным соглашение № к договору социального найма, п. 1.3 договора изменен и изложен в новой редакции, согласно которой в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселяются ФИО7 (сын), ФИО3 (брат), ФИО2 (жена брата), ФИО9 (без родства).

Согласно представленной в материалах дела выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО7, ФИО2

Истец указывает, что поводом для обращения в суд с настоящим иском является предоставление ему иного жилого помещения на состав семьи из двух человек на ФИО3 и ФИО7, при этом, ответчики отказались выселяться из спорного жилого помещения.

Суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики вселены и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы, связанные с содержанием жилого помещения, что истцом не отрицается, основания для их выселения, предусмотренные ст. 91 ЖК РФ отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о выселении – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова