Решение № 2-59/2020 2-59/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-59/2020

Дело № 2-59/2020

58RS0003-01-2020-000070-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 06.04.2020

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Белинский районный суд Пензенской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от 23.05.2003 он приобрёл в собственность у СПК «Чембарский» три нежилых здания: нежилое здание конторы, нежилое здание гаража, нежилое здание склада за общую сумму <данные изъяты> рублей. Данное имущество продавалось одним лотом в рамках дела о банкротстве ПК «Сельхозтехника». 06.05.2003 в результате проведения аукционных торгов по продаже дебиторской задолженности СПК «Чембарский» перед ПК «Сельхозтехника» он был признан победителем и ПК «Сельхозтехника» уступило ему право требовать у СПК «Чембарский» выплаты денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. В связи с отсутствием у СПК «Чембарский» денежных средств, ему на указанную сумму было передано имущество, о чём 23.05.2003 с ним был заключен договор купли-продажи спорного имущества. За период с 23.05.2003 он произвёл в приобретенных нежилых зданиях мероприятия по усилению работоспособности и технического состояния несущих конструкций зданий, выполнил ремонтные работы, несёт бремя их содержания по настоящее время, используя в целях осуществления личного подсобного хозяйства. Земельный участок, на котором расположен склад, он сформировал и поставил на ГКУ с разрешенным использованием для размещения склада для хранения сельхозпродукции, ему присвоен кадастровый №, местоположение определено относительно спорного здания в границах участка: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено здание конторы, он сформировал и поставил на ГКУ с разрешенным использованием для размещения административного здания, ему присвоен кадастровый №, местоположение определено относительно спорного здания по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что спорные нежилые здания территориально расположены в непосредственной близости, они находятся на. территории разных муниципальных образований (<адрес> и <адрес>). Нежилое здание гаража расположено частично на границе двух сельских поселений, поэтому он не смог сформировать под данным зданием земельный участок. В целях выполнения кадастровых работ по формированию двухконтурного земельного участка ему необходимо зарегистрировать свои права на спорное здание гаража. Техническая инвентаризация данных объектов недвижимости проведена им в 2004 году за собственные средства. Полагая, что выполнил все юридически значимые действия для регистрации приобретённого объекта недвижимости в свою собственность, он намерен был подать заявление в Управление Россреестра в Пензенской области о постановке приобретенного имущества на ГКУ и о государственной регистрации перехода ко нему права собственности на спорные строения, но в связи с принятием Закона РФ № 218-ФЗ изменились требования к названной процедуре: если ранее в соответствии с Законом РФ № 221-ФЗ основанием для внесения сведений об объекте недвижимости был технический план, то с 01.01.2017 - технический план и разрешение на строительство. Поскольку спорные объекты недвижимости он приобрёл по договору купли-продажи, то представить кадастровому инженеру разрешение на их строительство он возможности не имеет. Им подано заявление о постановке на ГКУ данных зданий как ранее учтенных объектов недвижимости, но в связи с отсутствием в договоре купли-продажи данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, в постановке зданий на ГКУ ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на: нежилое здание – склад общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым №; нежилое здание – административное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым №;

нежилое здание – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, просили рассмотреть дело без их участия.

Глава администрации Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области ФИО2 представил в суд заявление, в котором исковые требования признал и просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания:

склад общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №;

административное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым №;

гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.