Решение № 2-1461/2017 2-1461/2017~М-1357/2017 М-1357/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1461/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 566 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Сокский залив», участок №, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО1 ФИО4. мотивирует тем, что в 1992 году ему в собственность был предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: СТ «Сокский залив» участок №, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1992 года, вносит за него все обязательные платежи. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о выдаче архивной копии свидетельства на право собственности на землю. Однако в выданной ему архивной копии второго экземпляра указанного свидетельства о праве собственности на землю отсутствует печать и подпись должностного лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем, в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок он не может и вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО4. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, уточнив, что просит суд определить местоположение границ земельного участка в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га по адресу: Садовое товарищество «Сокский залив», участок №,что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует информация о решении, на основании которого предоставлен участок, а также оттиск печати и подпись должностного лица, выдавшего свидетельство.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО4 находится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве отсутствуют печать и подпись ответственного лица.

Вместе с тем из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: СТ «Сокский залив», участок № на имя ФИО1 ФИО4. были допущены технические ошибки, в связи с чем, следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства-175; площадь участка-0,06 га; вид представления земли -собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Также факт предоставления истцу указанного земельного участка подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления СНТ «Сокский залив» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 ФИО4. является членом СНТ, с 1989 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № площадью 566 кв.м.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, с кадастровым номером 63:26:1907002:3401, расположенному по адресу: СДТ «Сокский залив» участок № присвоен адрес: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Сокский залив», участок №.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Сокский залив», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест», которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка выявилось уменьшение площади земельного участка, которая согласно сведениям правоустанавливающего документа и ЕГРН составляет 600 кв.м., а фактическая площадь земельного участка определенная в ходе геодезической съемки составляет 566 кв.м., никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, и не вызывает сомнения, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета истцу ФИО1 ФИО4. был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 га., выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором отсутствуют оттиск печати и подпись должностного лица, выдавшего свидетельства. Вместе с тем, истец является членом СНТ «Сокский залив», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1989 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 566 кв.м., что немного меньше, чем площадь, указанная в сведениях ЕГРН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Сокский залив», участок №, определив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.