Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело № 2-225/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Евгеньевой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав следующее.

Постановлением администрации Харовского района Х от Х на основании личных заявлений Х, ФИО2, Х, Х, Х, Х, Х, Х, Х, Х был предоставлен в аренду земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым номером Х по ул.Х в границах указанных в кадастровом плане земельного участка Х от Х для строительства десяти индивидуальных гаражей. Отделом по управлению земельными ресурсами при комитете по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района был оформлен договор аренды вышеуказанного земельного участка со множественностью лиц № Х от Х.

Построенные гаражи должным образом оформлены не были и ни каких правоустанавливающих документов на них у застройщиков нет.

В Х она (ФИО1) купила гараж у ФИО2 После покупки открыто пользуется данным гаражным боксом как своим собственным – делает необходимый ремонт, в кессоне хранит овощи, ставит автомобиль, производит необходимые выплаты.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на гаражный бокс Х в помещении, расположенном по адресу: Х, кадастровый номер Х, чтоб зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс не имеется. Иной возможности установить право собственности на гаражный бокс нет.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс Х, площадью Х кв.м. расположенный по адресу: Х.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Х она приобрела гаражный бокс Х по адресу: Х у ФИО2, который являлся его застройщиком, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Данный гаражный бокс не поставлен на государственный кадастровый учет, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. После вступления решения суда в законную силу она обратится в установленном порядке для постановки гаражного бокса на кадастровый учет.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовск, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указало следующее. В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН. На дату составления отзыва (27.06.2017г.) в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учёт и о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный в здании с к/№ Х, находящемся по адресу: Х. Здание с кадастровым номером Х расположено на земельном участке с кадастровым номером Х, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях в виде аренды на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с п.2 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. Решение суда должно содержать описание недвижимого имущества, в том числе кадастровый номер, сведения о правообладателе и вид регистрируемого права. Управление просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом положительного мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела постановлением главы Харовского муниципального района Х от Х «О предоставлении в аренду земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по адресу: Х» Х, ФИО2, Х, Х, Х, Х, Х, Х, Х, Х в аренду на срок с Х по Х предоставлен земельный участок площадью Х кв.м. из земель поселений с кадастровым номером Х по адресу Х.

Х между Комитетом по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района («Арендодатель») и Х, ФИО2, Х, Х, Х, Х, Х, Х, Х, Х («Арендаторы») заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером Х.

Согласно договору купли-продажи гаража от Х истец ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 гараж за Х рублей.

Постановлением администрации город Харовск Х от Х зданию ГСК присвоен адрес: Х, боксам слева направо присвоены номера 1-10.

Из имеющейся в материалах дела копии технического плана на гаражный бокс Х в гаражно-строительном кооперативе по Х от Х следует, что стены гаражного бокса Х изготовлены из Х, общая площадь бокса составляет Х кв.м.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Х следует, что здание по адресу: Х поставлено на кадастровый учет Х, присвоен кадастровый номер Х.

В судебном заседании свидетель Х суду пояснил, что ФИО1 в Х приобрела гаражный бокс под Х у ФИО2, который являлся застройщиком данного гаражного бокса. ФИО1 с момента покупки гаража, т.е. с Х г. пользуется им как своим собственным, хранит в нем автомобиль, в кессоне хранит овощи, производит необходимый ремонт гаража.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявленные истцом требования правомерны и полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гаражный бокс Х, общей площадью Х кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива с кадастровым номером Х по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья