Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-222/2017

дело № 2-222/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 7 июня 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помешение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ со своим мужем Ш. купили дом по вышеуказанному адресу, в котором она проживает до настоящего времени. Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками первой очереди, помимо истицы, являются их дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, котороые на свои доли в наследственном имуществе не претендуют.

Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке при жизни Ш. не было оформлено, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства после смерти своего отца Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали. Признание ответчиками иска осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с указанными положениями Гражданского кодекса РФ продажа недвижимого имущества осуществляется на основании договора составленного в письменной форме и подписанного сторонами, данный договор подлежит государственной регистрации.

Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Б. и Ш., Б. продал Ш. жилой дом в <адрес>, договор удостоверен нотариусом Троицкой государственной нотариальной конторы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, покупатель принял товар и оплатил продавцу цену товара в полном объеме, вследствие чего приобрел право собственности на спорное имущество в соответствие с положениями ст.218 п.2 ГК РФ, согласно которого право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании по указанному адресу отсутствуют, земельный участок зарегистрирован на имя Ш.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является супругой наследодателя и соответственно наследником первой очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти Ш. не заводилось.

Учитывая, что в права наследования на жилой дом ФИО1 вступила фактически, поскольку продолжает проживать в доме, при этом остальные наследники на свою долю в наследственном имуществе не претендуют, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на жилой дом, как наследник первой очереди.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева