Решение № 2-167/2020 2-167/2020(2-3269/2019;)~М-3072/2019 2-3269/2019 М-3072/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-167/2020

Дело № 2-167/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации – России

12 февраля 2020 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.Г. Сурковой,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО3,

по иску ФИО3 к ФИО3, Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ПАО «Т Плюс», АО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", МУП "ОПТС", ПАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Водоканал г.Орска", ООО "Природа", обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Современник», АО «Система «Город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, зарегистрирована там с двумя несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но в квартире с мая 2017 года она и дети не проживают. Собственником второй половины квартиры является <данные изъяты> ФИО3, который также зарегистрирован и проживает в квартире в настоящее время, пользуется всеми коммунальными услугами, но не оплачивает их. В сентябре 2019 года, ей стало известно, что в отношении нее мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района г.Орска Оренбургской области выдан судебный приказ о взыскании коммунальных платежей. Она с детьми проживает отдельно, оплачивает предоставляемые услуги за проживание в другой квартире, оплачивать коммунальные услуги за пользование квартирой, в которой проживает <данные изъяты>, в полном объеме не имеет финансовой возможности. Соглашение об оплате коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто. Согласно выписке из финансового лицевого счета по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение между ФИО3 и ФИО3, являющихся участниками общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес><адрес>», пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО3 -<данные изъяты> доли, за ФИО3 – <данные изъяты> доли; обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» производить раздельное начисление взноса на капитальный ремонт <адрес> по адресу: <адрес> «А», по <данные изъяты> доли каждому - ФИО3 и ФИО3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Природа» производить раздельное начисление суммы обращения с твердыми коммунальными отходами <адрес> по адресу: <адрес>; <адрес> «А», по <данные изъяты> доли каждому -ФИО3 и ФИО3. Обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс» производить раздельное начисление сумм за отопление <адрес> по адресу: <адрес> «А», по <данные изъяты> доли каждому - ФИО3 и ФИО3. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз «Оренбург» производить раздельное начисление сумм за поставку газа в <адрес> по адресу: <адрес> «А», по <данные изъяты> доли каждому - ФИО3 и ФИО3. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Современник» производить раздельное начисление сумм за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес> по <данные изъяты> доли каждому -ФИО3 и ФИО3. Определить порядок оплаты потребленной электроэнергии Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» в <адрес> по адресу: <адрес>» - в размере 100% за ФИО3. Определить порядок оплаты холодного водоснабжения и водоотведения Обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал» в <адрес> по адресу: <адрес> - в размере 100% за ФИО3. Определить порядок оплаты тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и холодного водоснабжения на нужды горячего водоснабжения Муниципальному Унитарному предприятию «Орскому предприятию тепловых сетей» в <адрес> по адресу: <адрес> «А» - в размере 100% за ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено АО «Система «Город».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца об изменении предмета заявленных требований, согласно которому истец просила обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ПАО «Т Плюс», АО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", МУП "ОПТС", ПАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Водоканал г.Орска", ООО "Природа", общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Современник» заключить с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру по <адрес> пропорционально принадлежащим им долям (<данные изъяты>) в праве общей собственности на жилое помещение. Обязать АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» на основании заключенных отдельных договоров на оплату взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги жилого помещения –квартиры по <адрес>, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО3, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражал, признал их, указав на то, что проживает в квартире один, поэтому согласен самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за пользование водой, теплом, электроэнергией.

Представители ответчиков ООО «УК «Современник», ПАО «Т Плюс», АО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", МУП "ОПТС", ПАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Водоканал г.Орска", ООО "Природа", в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что собственниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес> «А», являются истец ФИО3 и ответчик ФИО3.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Современник», следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО3, <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (ред. от 15 сентября 2018 г.) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества постоянно или временно проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения (приложение №2 к Правилам).На основании ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор. В случае регистрации новых жильцов не исключена возможность изменения установленного судом порядка оплаты.

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществляет ООО «УК Современник», оказывающее услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «ОПТС», ООО «Водоканал города Орска» являются ресурсоснабжающими организациями и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО «Природа» является единым оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе по спорному адресу.

На основании агентских договоров, заключенных ООО «Природа», «Орск Водоканал», МУП «ОПТС» и АО «Система «Город», субагентского договора между АО «Энергосбыт Плюс» и АО «Система Город», последнее ежемесячно производит от имени принципалов начисление платы и осуществляет изменение алгоритма начисления платы и корректировку ранее начисленных платежей.

В соответствии со ст.181 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Как следует из положений ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и АО «Система «Город», следует, что АО «Система «Город» осуществляет биллинговные услуги по расчету взносов на капитальный ремонт, услуги по печати, фальцеванию и адресной доставке платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Поскольку между ФИО3 и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер участия долевых собственников в этих расходах, обязав управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с учетом зарегистрированных в нем лиц, с выдачей агентами соответствующих платежных документов на основании заключенных отдельных договоров между управляющей, ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилого помещения.

Суд полагает, что в связи с установкой и вводом в эксплуатацию в спорной квартире приборов учета холодного и горячего водоснабжения оплата за коммунальные услуги должна производиться исходя из показаний приборов учета.

При отсутствии в спорной квартире приборов учета холодной и горячей воды, оплата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов за услуги горячего и холодного водоснабжения, канализации, по нормативам потребления.

В случае отсутствия в спорной квартире приборов учета потребления газа, оплата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов за услуги газоснабжения по нормативам потребления.

Суд полагает, что в связи с установкой и вводом в эксплуатацию в спорной квартире приборов учета электроэнергии, оплата за коммунальные услуги должна производиться исходя из показаний приборов учета электроэнергии.

Обязанность выставлять счета на оплату суд возлагает на АО «Система «Город», акционерное общество «Энергосбыт Плюс», уполномоченные выставлять такие счета в силу агентских договоров.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО3, Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ПАО «Т Плюс», АО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", МУП "ОПТС", ПАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Водоканал г.Орска", ООО "Природа", обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Современник», АО «Система «Город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение от общего размера оплаты с учетом зарегистрированных в квартире <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес> пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей собственности на жилое помещение от общего размера оплаты с учетом зарегистрированных в квартире <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для заключения ООО «УК «Современник»», ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», АО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", МУП "ОПТС", ПАО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Водоканал г.Орска", ООО "Природа" с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах, а также выставления им отдельных платежных документов в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение суда является основанием для производства расчетов и выставления акционерным обществом «Оренбургская финансово- информационная система «Город», акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» на основании заключенных отдельных договоров отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО3 на оплату услуг по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, по поставке газа, по отоплению, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им 1/2 доле каждому в праве общей собственности на жилое помещение с учетом зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 февраля 2020 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска (подпись) Л.В.Колобова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-167/2020 которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.