Решение № 2-1068/2025 2-62/2026 2-62/2026(2-1068/2025;)~М-949/2025 М-949/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-1068/2025

№2-62/2026

(№2-1068/2025)

67RS0008-01-2025-002061 -12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2026г. г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Шаблыкина Е.Ю., ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 5/6 долей в праве на вышеуказанную квартиру, а ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/12 доли в праве на квартиру. Несмотря на то, что является собственником большей части жилого помещения, пользоваться им не может, оно находится в единоличном пользовании Х-ных, т.к. между ними уже много лет существует конфликтная ситуация и неприязненные отношения. 08.10.2025 она в адрес ответчиков направила предложение о совершении сделок по купле-продаже указанных долей в праве на жилое помещение, однако, ответа не последовало. Размер долей ответчиков в праве на указанное жилое помещение многократно меньше размера ее доли в праве на квартиру, и могут быть признаны судом малозначительными. Совместное ее проживание с ответчиками в одном жилом помещении невозможно, вследствие скандалов, ругани и прочих конфликтов.

В рамках гражданского дела №<***>, рассмотренного Ярцевским городским судом Смоленской области 08.04.2025 была проведена судебная оценочная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> составляет 529 500 рублей. Соответственно рыночная стоимость 1/12 доли каждого из ответчиков составляет 44 125 рублей. С учетом вероятного уровня инфляции она готова принять эту стоимость за 50 000 рублей.

Просит суд:

- прекратить право собственности ФИО3 на 1/12 долю и ФИО2 на 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>;

признать за ней (ФИО1) право собственности на 1/12 долю ФИО3 в праве на квартиру и взыскать в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 50 000 рублей - компенсацию в счет рыночной стоимости утраченного права;

признать за ней (ФИО1) право собственности на 1/12 долю ФИО2 в праве на квартиру и взыскать в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 50 000 рублей - компенсацию в счет рыночной стоимости утраченного права.

Протокольным определением суда от 17.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Шаблыкин Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования ФИО1, о чем представили заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра, по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В свою очередь ст.252 ГК РФ установлены порядок и основания для раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Согласно положениям названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из положений ч.3 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 признали иск в полном объеме. Признание иска суд находит не противоречащими закону и не нарушающими прав и законных интересов третьих лиц, поэтому принимает указанное признание ответчиками иска и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Ярцевского района Смоленской области (СНИЛС №<***>) право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, площадью 43,5 кв.м, с кадастровым номером №<***>, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, прекратив право собственности ФИО2, <дата> года рождения (СНИЛС №<***>) на 1/12 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Ярцевского района Смоленской области (СНИЛС №<***>) право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру, площадью 43,5 кв.м, с кадастровым номером №<***>, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, прекратив право собственности ФИО3, <дата> года рождения (СНИЛС №<***>) на 1/12 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Ярцевского района Смоленской области (СНИЛС №<***>) в пользу ФИО2, <дата> года рождения (СНИЛС №<***>) и ФИО3, <дата> года рождения (СНИЛС №<***>) денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей каждому в счет компенсации 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, с кадастровым номером №<***>.

Решение в данной части не подлежит исполнению, поскольку денежные средства были выплачены ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение в окончательной форме принято 21 января 2026г.