Решение № 2-1787/2023 2-333/2024 2-333/2024(2-1787/2023;)~М-1668/2023 М-1668/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-1787/2023

Дело №2-333/2024

42RS0023-01-2023-002154-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 6 марта 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа, с учетом уточнения исковых требований, о признании жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 1/2 частью жилого дома; прекращении права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности на 1/2 часть жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной в <адрес> При этом данное жилое помещение является не квартирой, а 1/2 частью жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Пунктом 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ часть жилого дома прямо отнесена к жилым помещениям.

Действующим гражданским законодательством часть жилого дома отнесена к оборотоспособным недвижимым вещам в отношении которых допускается заключение договоров, направленных на их отчуждение (статья 558 ГК РФ).

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Материалами дела установлено следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 и ФИО3 квартиру общей площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в <адрес>

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из выписки из адресного реестра, технического паспорта здания, жилое помещение, расположенное в <адрес> является не квартирой, а 1/2 частью жилого дома.

Приобщенными в материалы дела справкой БТИ, свидетельством о гос.регистрации права в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, также установлено, что вторая половина этого же дома является 1/2 частью дома, принадлежащего на праве собственности ФИО4

На основании изложенного суд считает возможным признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в <адрес> одной второй частью жилого дома, прекратить право собственности истца на квартиру и признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> – 1/2 частью жилого дома.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина