Решение № 2-972/2017 2-972/2017~М-145/2017 М-145/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-972/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования были уточнены.

Представитель истца ФИО3. действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСК-Ипотека» и ответчиками был заключен договор займа, согласно которому Общество предоставило заемщикам кредит в размере 816 000 рублей, со сроком возврата 302 календарных месяца с даты предоставления кредита, с взысканием за пользование кредитом процентов в размере 13,50 % годовых, для покупки квартиры по адресу: <адрес> По условиям кредитного договора, обеспечение возврата предоставленного кредита обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, приобретенной ответчиками. Возвращать полученный кредит и уплачивать проценты заемщики должны были систематично ежемесячными платежами. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВСК-Ипотека» и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №, в соответствии с которым все права по кредитному договору были переданы Банку. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики производили выплаты с нарушениями. В адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении кредитных обязательств, которое исполнено не было. Просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору займа в размере 842 099,01 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры равной 80 % от рыночной стоимости данной квартиры, определенной в отчете оценщика, в размере 636 900,80 рублей, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 17 620 рублей, расходы на услуги по оценке в размере 5 000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в части взыскания задолженности в размере 842 099,01 рублей, обращения взыскания на квартиру по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной стоимости данной квартиры в размере 636 900,80 рублей, взыскания расходов на оплату госпошлины в размере 17 620 рублей и расходов на услуги по оценке в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя просил снизить, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем ответчик расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в части взыскания задолженности в размере 842 099,01 рублей, обращения взыскания на квартиру по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной стоимости данной квартиры в размере 636 900,80 рублей, взыскания расходов на оплату госпошлины в размере 17 620 рублей и расходов на услуги по оценке в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя просила снизить, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем ответчик расписалась в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, помимо признания иска ответчиком, в деле имеются договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры с использованием заемных средств, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из банковского счета, письма-требования, расчет задолженности, закладная, договор передачи прав по закладной, платежное поручение, договор оказания услуг по оценке, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оказание юридических услуг в размере 14 000 рублей. С учетом требования разумности и справедливости, с учетом сложности рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 5 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ВСК-Ипотека» и ФИО5 ФИО6, ФИО5 ФИО7

Взыскать солидарно с ФИО5 ФИО6, ФИО5 ФИО7 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 842 099,01 рублей, из них: сумма невозвращенного основного долга – 802 531,88 рублей, сумма начисленных и неуплаченных процентов – 27 479,58 рублей, сумма пени – 12 087,55 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17 620,99 рублей, расходы на услуг по оценке в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего – 869 720 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в размере 636 900 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: