Решение № 2-2427/2017 2-285/2018 2-285/2018 (2-2427/2017;) ~ М-2731/2017 М-2731/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-2427/2017

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

13 февраля 2018 года. г. Рязань.

Судья Железнодорожного районного суда города Рязани Конных Т.В.,

при секретаре Широковой С.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка – ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>. ФИО2 обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в совершении нотариальных действий, поскольку ФИО1 не зарегистрировал земельный участок в установленном порядке. Просит включить в состав наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, рядом с имеющимся гаражом. Признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признала, указав, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Железнодорожного района Совета народных депутатов г. Рязани ФИО1 решено отвести земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража. Вид права, на котором ФИО1 был отведен спорный земельный участок в решении не указан. Согласно абз. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, наследник вправе переоформить в собственность выделенный наследодателю земельный участок только при определенных условиях: в случае, если наследник стал собственником здания (строения, сооружения), расположенного на таком земельном участке. Из приложенных истцом документов следует, что право собственности на гараж за истицей не зарегистрировано. Техническая документация на гараж отсутствует. Доказательств того, что гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено. Кроме того, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок не сформирован, его местоположение не определено, что не позволяет определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи как объекта земельных правоотношений.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истицы ФИО1, указанный факт подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданного Управлением ЗАГС г.Рязани 17.10.1995г.

Часть третья ГК РФ введена в действие 01.03.2002 года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, к спорным правоотношениям подлежит применению ГК РСФСР.

Статьей 532 ГК РСФСР было установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно статье 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В данном случае, у ФИО1 имеется наследник по закону – его внучка ФИО2.

Судом также установлено, что ФИО2 в установленный 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку правоустанавливающих документов для подтверждения права собственности ФИО1 на земельный участок представлено не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № к имуществу ФИО1

Судом также установлено, что решением № от 12.04.1979 года Исполнительного комитета Железнодорожного района Совета народных депутатов г. Рязани ФИО1 решено отвести земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража. Имя и отчество, вид права, на котором ФИО1 был отведен спорный земельный участок в решении не указаны.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таким образом, наследник вправе переоформить в собственность выделенный наследодателю земельный участок только при определенных условиях: в случае, если наследник стал собственником здания (строения, сооружения), расположенного на таком земельном участке.

Из приложенных истцом документов следует, что право собственности на гараж за истицей не зарегистрировано. Технической документации на гараж не имеется. Доказательств того, что гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Более того, каких-либо доказательств того, что гараж существует, как объект недвижимости, суду не представлено.

По настоящему делу обстоятельств, предусмотренных абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок, как объект правоотношений, как предмет спора в суде должен иметь установленные и описанные в установленном законодательством порядке границы, границы должны быть согласованы со смежными землепользователями, должна быть установлена площадь земельного участка, участок должен иметь такие характеристики как целевое назначение и разрешенное использование, должен пройти государственный кадастровый учет.

В данном случае, границы земельного участка, на который истец просит признать право собственности в порядке наследования, не определены, на кадастровый учет земельный участок поставлен без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание не проводилось, в связи с чем земельный участок не имеет индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект гражданских прав.

ФИО2 не подтверждены правомочия обладания ФИО1 земельным участком, спорный земельный участок не сформирован и не идентифицирован, в связи с чем, не может выступать в качестве объекта земельных отношений, а, следовательно, объектом права собственности.

Наряду с этим, из представленных документов не представляется возможным сделать вывод об отведении спорного земельного участка именно наследодателю, так как имя и отчество в решении № 78 от 12.04.1979 года Исполнительного комитета Железнодорожного района Совета народных депутатов г. Рязани не указаны.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления его мотивировочной части.

Судья