Решение № 2-669/2020 2-669/2020~М-585/2020 М-585/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-669/2020

Дело № 2-669/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 22 октября 2020 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году она приобрела данную квартиру у П. по расписке без оформления документов, ввиду их отсутствия, с 2003 года стоит на регистрационном учете по указанному адресу. В настоящее время бывший собственник квартиры выехал вместе с семьей на постоянное место жительства за пределы Гурьевского района, его место нахождения ей не известно. На протяжении 18 лет она открыто владеет указанной квартирой, несет бремя ее содержания. В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений по иску ФИО1 не высказал, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, П. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что её общая площадь 84,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 58,5 кв.м., год постройки здания - 1985, инвентарный №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 5-9).

Из выписки ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес>, расположена квартира площадью 84,2 кв.м., этаж 1, имеет кадастровый №. В графе правообладатель сведения отсутствуют (л.д.13).

Согласно расписке, представленной в материалы дела, истцом ФИО1 в счет стоимости квартиры по адресу: <адрес>, 24.09.2002 года передано П. 20000 рублей (л.д. 12).

П. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана нотариальная доверенность на совершение сделок с квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из копии паспорта (л.д.14) видно, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20.10.2003.

Из адресной справки, представленной по запросу суда, усматривается, что П. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 30.09.2002; зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства <адрес> (числится умершим) - л.д.23).

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих её право собственности на квартиру, более 18 лет она несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества, каких-либо требований по оспариванию ее прав на жилой дом в течении указанного времени никем не заявлено.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, с кадастровым №, общей площадью 84,2 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Полный текст решения изготовлен 27.10.2020.

Подлинный документ подшит в деле № 2-669/2020 (УИД №42RS0004-01-20019-001290-75) Гурьевского городского суда Кемеровской области