Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-297/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчиков: представителя Администрации МО Плавский район по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО Плавский район, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО Плавский район, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м.. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Фактически она проживает и пользуется частью жилого дома, состоящего из двух квартир, то есть из двух частей, каждая из которых имеет самостоятельных вход. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № является частью жилого дома и полностью соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ. Квартира № спорного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО5, которые также фактически проживают и пользуются частью жилого дома. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры № изменилась (уменьшилась) на ... кв.м. за счет внутренней перепланировки и уточненных данных тех.инвентаризации. Администрация МО Плавский район разрешила оставить на месте указанную квартиру после самовольно произведенной внутренней перепланировки. В настоящее время истица намерена привести в соответствие правоустанавливающие документы на занимаемую часть дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., для дальнейшего оформления в собственность земельного участка.

Указанные обстоятельства стали причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 полностью поддержала исковые требования ФИО4, просила удовлетворить, пояснив, что истица намерена в дальнейшем оформить в собственность приусадебный земельный участок.

Представитель администрации МО Плавский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что ответчикам по делу (собственникам квартиры № спорного жилого дома) необходимо также перевести свою квартиру в часть жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала и пояснила, что в настоящее время у неё нет возможности перевести свою квартиру в часть жилого дома, но в дальнейшем она намерена это сделать.

Ответчик ФИО5, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации МО Плавский район по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорный жилой дом является одноэтажным двухквартирным строением. Каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию. Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., а части жилого дома, принадлежащей ФИО4 - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. Правообладателями квартиры № являются ФИО3, ФИО и ФИО5, документы, подтверждающие их право собственности, не предъявлены.

Как усматривается из выписки из технического паспорта общая площадь объекта учета (квартиры №) изменилась на ... кв.м. за счет внутренней перепланировки и уточненных данных тех.инвентаризации.

По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, так как полностью соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что общих помещений и элементов общего пользования в данном доме нет.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № в спорном жилом доме является ФИО4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № в спорном жилом доме являются ФИО5 и ФИО3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру №, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома (квартиру №), общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.