Решение № 2-421/2017 2-421/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-421/2017

Дело № 2-421/2017

Поступило в суд 18.05.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 27 июня 2017 года

Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области

в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что являются собственниками дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ФИО3, не являющийся членом семьи истцов. Ответчик не пользуется жилым помещением не несет бремя содержания жилого помещения, место проживание ответчика не известно. Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО3 является отцом ее бывшего мужа- ФИО4, брак с которым расторгли ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение по адресу: <адрес> истцы купили у ФИО5, которая является бывшей женой ответчика, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она с ФИО4 являлись собственниками дома по <адрес>, а после расторжения брака она продала свою долю ФИО5, где сейчас проживают ФИО4 и ФИО5, а сама с детьми переехала в дом по <адрес>. До этого в доме проживали ФИО5 и ответчик, однако их брак расторгнут еще в ДД.ММ.ГГГГ г. и указанный дом приобретался в собственность ФИО5 после расторжения брака с ответчиком. На момент приобретения жилого помещения в доме ответчик уже не проживал, оставались только принадлежащие ему вещи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приехал и забрал все принадлежащие ему вещи из дома. Место жительство ответчика достоверно не известно, слышали, что он проживал у племянника ФИО5 по адресу: <адрес> в р.<адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации: НСО, <адрес> не проживает, по названному истцом адресу: р.<адрес> судебная повестка возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем у суда отсутствуют достоверные данные о месте проживания ответчика. Представитель ответчика ФИО6, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что предусмотренные законом основания для отказа в удовлетворении иска отсутствуют. Поскольку на момент приобретения ФИО5 спорного жилого помещения в собственность, она не состояла в браке с ответчиком, у ответчика отсутствует право притязания на указанную жилую площадь.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Свидетель ФИО5 пояснила, что является бывшей супругой ответчика, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Дом по <адрес> принадлежал ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации. На момент приватизации брак с ответчиком уже был расторгнут, прописала ответчика после заключения договора приватизации. По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ обменяла с доплатной дом на дом по <адрес>, где ранее проживали истцы с ее сыном- ФИО4 В настоящее время по <адрес> проживает она с сыном, место проживания ответчика не известно, не поддерживает с ним отношения.

Свидетель ФИО4 пояснил, что является сыном ответчика. Ранее родители проживали по <адрес> в р.<адрес> в доме, принадлежащем матери. Родители в разводе с ДД.ММ.ГГГГ г. Он с истцами проживал в доме по <адрес> в принадлежащем им доме. Затем после развода с ФИО1, истцы продали свою долю его матери- ФИО5 и переехали в дом по <адрес>. ФИО7 и ФИО8 переехали к нему в дом по <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел от них к другой женщине. Вещи ответчика оставались в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик вывез все принадлежащие ему вещи. С отцом отношения не поддерживает, точное место проживания отца не известно, слышали, что ответчик проживал у племянника матери- ФИО5 по <адрес>.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 купили у ФИО5 в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому дом по адресу: <адрес>. При этом суд отмечает, что в п. 1.2 договора указано на принадлежность данного дома ФИО5 на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-67).

На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована общая долевая собственность за истцами по 1/3 доли за каждым на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно домовой книге ФИО3 прописан по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8- 10).

Таким образом, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., которые с ДД.ММ.ГГГГ не предоставляли ответчику право пользования жилым помещением на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО1, ФИО2, ФИО2, так как ФИО1 расторгла брак с ФИО4, являющимся сыном ответчика ДД.ММ.ГГГГ. При этом на дату возникновения права собственности истцов в жилом помещении ответчик фактически не проживал, что не отрицается сторонами и подтверждается показаниями свидетелей.

Суд отмечает, что на дату возникновения права собственности у продавца ФИО5 на спорное жилое помещение - ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ответчиком ФИО3 был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.68), прописан ФИО3 в доме также после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не оспаривал право собственности ФИО5 в установленном законом порядке до продажи жилого помещения.

Суду не предоставлены доказательства, подтверждающие наличие в спором жилье вещей, принадлежащих ответчику (ст. 56 ГПК РФ), то есть ответчик не является временно отсутствующим жильцом и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Однако в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Наличие регистрации по указанном адресу само по себе не является доказательством, того что он сохранил право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течении месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья-

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.