Решение № 2-668/2021 2-668/2021~М-492/2021 М-492/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-668/2021

№

УИД 34RS0№-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа <адрес> к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

установил:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении реестровой ошибки. Указав в обоснование заявленных требований о том, что решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 к администрации городского округа <адрес> об оспаривании решения органа местного самоуправления, обязании проведения комплексных кадастровых работ. Признан незаконным отказ администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в проведении комплексных кадастровых работ в отношении территории кадастрового квартала №.

Администрация городского округа <адрес> обязана в течение 9 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда провести комплексные кадастровые работы в отношении территории кадастрового квартала 34:39:000027, уточнив границы земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:176. Устранить пересечение земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:176, расположенного по <адрес>, с земельными участками с кадастровыми номерами 34:39:000027:58, ь34:39:000027:42, 34:39:000027:30, 34:39:000027:119 и связанных с ними земельных участков.

Во исполнение решения вышеназванного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> и ООО «Кадастровый инженер» заключен Договор № на выполнение кадастровых работ.

Данный договор был заключен и подписан на электронной площадке.

По условиям договора, общество приняло на себя обязательство по выполнению кадастровых работ по устранению ошибки в месторасположении границ земельных участков в кадастровом квартале 34:39:000027, на основании решения Фроловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № по земельному участку 34:39:000027:176 с постановкой на кадастровый учет.

В результате исполнения договора обществом были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:206, 34:39:000027:178, 34:39:000027:39, которые являются связанными с земельными участками с кадастровыми номерами 34:39:000027:58, 34:39:000027:42, 34:39:000027:30, 34:39:000027:119.

Для исправления реестровых ошибок подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:206, расположенного по адресу: <адрес> исправлением реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:178, 34:39:000027:39.

Правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:206, 34:39:000027:39 является Администрация, а правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО1

Ответчик ФИО1 B.И в нарушение части 2 статьи 43 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отказывается согласовывать границы земельного участка 34:39:000027:206 и подписывать акт согласования границ земельного участка с одновременным исправлением реестровой ошибки земельного участка принадлежащего ответчику.

Просили признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков о кадастровыми номерами 34:39:000027:206, 34:39:000027:178, 34:39:000027:39.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:206 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:206, и внесения сведений о координатах характерных точек частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:178, 34:39:000027:39.

Координаты характерных точек части границы земельного участка с КН 34:39:000027:178

в точке Х=56676.5391 Y=39950.8736 Z= 0.0000

в точке Х=56681.7042 Y=39965.0280 Z= 0.0000

в точке Х=56720.8503 Y = 39950.0642 Z= 0.0000

в точке Х=56717.8434 Y=39941.8124 Z= 0.0000

в точке Х=56706.9585 Y=39914.5338 Z= 0.0000

в точке Х=56672.5391 Y=39927.0036 Z= 0.0000

в точке Х=56676.5391 Y=39950.8736 Z= 0.0000

Координаты характерных точек части границы земельного участка с КН 34:39:000027:206

в точке Х=56672.5391 Y=39927.0036 Z= 0.0000

в точке Х=56706.9585 Y=39914.5338 Z= 0.0000

в точке Х=56695.8368 Y=39886.4288 Z= 0.0000

в точке Х=56660.3202 Y=39898.5787 Z= 0.0000

в точке Х=56672.5391 Y=39927.0036 Z= 0.0000

Координаты характерных точек части границы земельного участка с КН 34:39:000027:39

в точке Х=56695.8368 Y=39886.4288 Z= 0.0000

в точке Х=56695.3768 Y=39885.2088 Z= 0.0000

в точке Х=56694.9968 Y =39885.3488 Z= 0.0000

в точке Х=56684.2166 Y=39858.8716 Z= 0.0000

в точке Х=56649.4269 Y=39873.2271 Z= 0.0000

в точке Х=56660.3202 Y =39898.5787 Z= 0,0000

в точке Х=56695.8368 Y =39886.4288 Z= 0.0000

Представитель истца администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО4, который просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. Адресованная ФИО1 судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Ходатайств об отложении слушания дела, а также доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Возражений относительно требований истца не представил.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.

В соответствии с пунктами 20.17, 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явились за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, обязанность по извещению ответчика была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение им судебного извещения произошло по причинам, зависящим от него самого.

С учетом изложенного, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО3 к администрации городского округа <адрес> об оспаривании решения органа местного самоуправления, обязании проведения комплексных кадастровых работ.

Признан незаконным отказ администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в проведении комплексных кадастровых работ в отношении территории кадастрового квартала №.

Администрация городского округа <адрес> обязана в течение 9 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда провести комплексные кадастровые работы в отношении территории кадастрового квартала 34:39:000027, уточнив границы земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:176. Устранить пересечение земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:176, расположенного по <адрес>, с земельными участками с кадастровыми номерами 34:39:000027:58, ь34:39:000027:42, 34:39:000027:30, 34:39:000027:119 и связанных с ними земельных участков.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между администрацией городского округа <адрес> и ООО «Кадастровый инженер» был заключен договор № на выполнение кадастровых работ.

Указанный договор был заключен и подписан на электронной площадке.

По условиям договора, ООО «Кадастровый инженер» приняло на себя обязательство по выполнению кадастровых работ по устранению ошибки в месторасположении границ земельных участков в кадастровом квартале 34:39:000027, на основании решения Фроловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по земельному участку 34:39:000027:176 с постановкой на кадастровый учет.

В результате исполнения договора ООО «Кадастровый инженер» были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:206, 34:39:000027:178, 34:39:000027:39, которые являются связанными с земельными участками с кадастровыми номерами 34:39:000027:58, 34:39:000027:42, 34:39:000027:30, 34:39:000027:119.

С целью исправления реестровых ошибок ООО «Кадастровый инженер» подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:206, расположенного по адресу: <адрес> исправлением реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:178, 34:39:000027:39.

Правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:206, 34:39:000027:39 является Администрация городского округа <адрес>, а правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ответчик -ФИО1

В силу части 2 статьи 43 Федерального Закона от 13.07.2015г. №. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных

смежных земельных участков не требуется, В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик ФИО1 B.И отказывается согласовывать границы земельного участка 34:39:000027:206 и подписывать акт согласования границ земельного участка с одновременным исправлением реестровой ошибки земельного участка принадлежащего ответчику.

Согласно ч.3 ст. 39 № ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, неявляющимся государственными или муниципальными учреждениями либоказенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

пожизненного наследуемого владения;

постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев,если такие смежные земельные участки предоставлены государственным илимуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующийдоговор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствий с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред и нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом» выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 названного Закона).

В соответствии с требованием ст. 56 ГПК РФ истец доказал в суде заявленные в обоснование иска обстоятельства, в частности, что в результате исполнения договора ООО «Кадастровый инженер» были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:206, 34:39:000027:178, 34:39:000027:39, которые являются связанными с земельными участками с кадастровыми номерами 34:39:000027:58, 34:39:000027:42, 34:39:000027:30, 34:39:000027:119.

С целью исправления реестровых ошибок ООО «Кадастровый инженер» подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:206, расположенного по адресу: <адрес> исправлением реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:178, 34:39:000027:39.

Ответчик отказался согласовывать границы земельного участка 34:39:000027:206 и подписывать Акт согласования границ земельного участка с одновременным исправлением реестровой ошибки земельного участка принадлежащего ответчику, в результате создал препятствие в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.

Устранение кадастровой ошибки в рассматриваемом случае не влечет для ответчика прекращение права собственности на земельный участок, а равным образом иные негативные последствия, т.к. устранение кадастровой ошибки направлено на внесение изменений о координатах характерных точек частей границ земельных участков, не связано в фактическим переносом на местности существующих границ.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1 об устранении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1 об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков о кадастровыми номерами 34:39:000027:206, 34:39:000027:178, 34:39:000027:39.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:206 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:39:000027:206, и внесения сведений о координатах характерных точек частей границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 34:39:000027:178, 34:39:000027:39.

Координаты характерных точек части границы земельного участка с КН 34:39:000027:178

в точке Х=56676.5391 Y=39950.8736 Z= 0.0000

в точке Х=56681.7042 Y=39965.0280 Z= 0.0000

в точке Х=56720.8503 Y = 39950.0642 Z= 0.0000

в точке Х=56717.8434 Y=39941.8124 Z= 0.0000

в точке Х=56706.9585 Y=39914.5338 Z= 0.0000

в точке Х=56672.5391 Y=39927.0036 Z= 0.0000

в точке Х=56676.5391 Y=39950.8736 Z= 0.0000

Координаты характерных точек части границы земельного участка с КН 34:39:000027:206

в точке Х=56672.5391 Y=39927.0036 Z= 0.0000

в точке Х=56706.9585 Y=39914.5338 Z= 0.0000

в точке Х=56695.8368 Y=39886.4288 Z= 0.0000

в точке Х=56660.3202 Y=39898.5787 Z= 0.0000

в точке Х=56672.5391 Y=39927.0036 Z= 0.0000

Координаты характерных точек части границы земельного участка с КН 34:39:000027:39

в точке Х=56695.8368 Y=39886.4288 Z= 0.0000

в точке Х=56695.3768 Y=39885.2088 Z= 0.0000

в точке Х=56694.9968 Y =39885.3488 Z= 0.0000

в точке Х=56684.2166 Y=39858.8716 Z= 0.0000

в точке Х=56649.4269 Y=39873.2271 Z= 0.0000

в точке Х=56660.3202 Y =39898.5787 Z= 0,0000

в точке Х=56695.8368 Y =39886.4288 Z= 0.0000

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова